Huiswaardemeter

Woningwaarde van Vollenhovenstraat 9

4561JJ Hulst

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.280
+12,5%
[ € 354.886 – € 451.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.359[ € 377.491 – € 417.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.289[ € 388.816 – € 429.744 ]

Wat is mijn huis waard?

van Vollenhovenstraat 9 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.280 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.937Sinds september +1,0%
+€ 44.79012 maanden +12,5%
+€ 30.90212 mnd vs. NL +8,6%
van Vollenhovenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.280 voor van Vollenhovenstraat 9 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Vollenhovenstraat 9 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.289. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.280.

Verwachte verkoopprijs van Vollenhovenstraat 9
€ 409.289[ € 388.816 – € 429.744 ]
Verkoper houdt over€ 403.537−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.625+€ 10.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Vollenhovenstraat 9 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs van Vollenhovenstraat 9
Onder gem. in buurt PuienputBoven gem.
€ 397.359[ € 377.491 – € 417.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.247 – € 2.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puienput
€ 505.900[ € 309.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Vollenhovenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 409.289, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.359 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.280+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.289+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.753+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Vollenhovenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 397.359 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Vollenhovenstraat 9 in Hulst bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 403.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Vollenhovenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.280
Verwachte verkoopprijs€ 409.289
Verwachte vraagprijs€ 397.359
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPuienput→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puienput besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (37%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Puienput

Puienput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,1 km
Overstapstation51,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clausstraat 7, 4561JC Hulst
Clausstraat 7
1972 · 168 m²
€ 542.988
Straatbeeld van Merelstraat 14, 4561KJ Hulst
Merelstraat 14
1973 · 169 m²
€ 409.411
Straatbeeld van Vinkstraat 12, 4561KG Hulst
Vinkstraat 12
1975 · 155 m²
€ 363.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Vollenhovenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 403.280 duidelijk in het hogere segment van Puienput. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Vollenhovenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Vollenhovenstraat 9 in Hulst.

Wat is van Vollenhovenstraat 9 in Hulst waard?
van Vollenhovenstraat 9 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.280 (bandbreedte € 354.886 – € 451.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puienput.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Vollenhovenstraat 9 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van van Vollenhovenstraat 9 in Hulst is in oktober 2026 € 397.359 (bandbreedte € 377.491 – € 417.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op van Vollenhovenstraat 9 in Hulst?
Voor van Vollenhovenstraat 9 adviseren wij een bod van € 409.289 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Vollenhovenstraat 9 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van van Vollenhovenstraat 9 in Hulst bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Vollenhovenstraat 9 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Vollenhovenstraat 9 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 44.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Vollenhovenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puienput is € 322.000. De geschatte marktwaarde van van Vollenhovenstraat 9 ligt rond € 403.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Vollenhovenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Vollenhovenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puienput heeft 22% van de woningen zonnepanelen.