Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeesluis 15

4561JR Hulst

245 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.751
+12,5%
[ € 579.701 – € 737.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.390[ € 619.771 – € 685.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.174[ € 632.166 – € 698.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeesluis 15 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.751 (€ 2.689 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.431Sinds september +1,0%
+€ 73.16412 maanden +12,5%
+€ 50.47812 mnd vs. NL +8,6%
Zeesluis 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.751 voor Zeesluis 15 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeesluis 15 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.174. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 658.751.

Verwachte verkoopprijs Zeesluis 15
€ 665.174[ € 632.166 – € 698.710 ]
Verkoper houdt over€ 656.607−€ 8.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.627+€ 15.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeesluis 15 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Zeesluis 15
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 652.390[ € 619.771 – € 685.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 502.030[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeesluis 15 adviseren wij in een bod van € 665.174, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 652.390 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.751+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.174+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.433+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeesluis 15 zal in bij een vraagprijs van € 652.390 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeesluis 15 in Hulst bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 658.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.221
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeesluis 15

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.751
Verwachte verkoopprijs€ 665.174
Verwachte vraagprijs€ 652.390
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtNassau→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassau besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Nassau

Nassau biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszlaan 1, 4562AG Hulst
Willem Barentszlaan 1
2002 · 211 m²
€ 586.273
Straatbeeld van Hudsonlaan 9, 4562BK Hulst
Hudsonlaan 9
2009 · 295 m²
€ 1.399.160
Straatbeeld van Australiëweg 20, 4561PD Hulst
Australiëweg 20
1995 · 213 m²
€ 415.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeesluis 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.751 duidelijk in het hogere segment van Nassau. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zeesluis 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeesluis 15 in Hulst.

Wat is Zeesluis 15 in Hulst waard?
Zeesluis 15 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.751 (bandbreedte € 579.701 – € 737.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeesluis 15 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Zeesluis 15 in Hulst is in oktober 2026 € 652.390 (bandbreedte € 619.771 – € 685.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeesluis 15 in Hulst?
Voor Zeesluis 15 adviseren wij een bod van € 665.174 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeesluis 15 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Zeesluis 15 in Hulst bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.221 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeesluis 15 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeesluis 15 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 73.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeesluis 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassau is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Zeesluis 15 ligt rond € 658.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeesluis 15?
Huishoudens in de buurt van Zeesluis 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassau heeft 21% van de woningen zonnepanelen.