Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeesluis 4

4561JR Hulst

256 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.665
+12,5%
[ € 617.465 – € 785.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.855[ € 660.112 – € 729.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.541[ € 673.314 – € 744.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeesluis 4 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.665 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.850Sinds september +1,0%
+€ 77.93012 maanden +12,5%
+€ 53.76612 mnd vs. NL +8,6%
Zeesluis 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.665 voor Zeesluis 4 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeesluis 4 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.541. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 701.665.

Verwachte verkoopprijs Zeesluis 4
€ 708.541[ € 673.314 – € 744.190 ]
Verkoper houdt over€ 699.497−€ 9.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.862+€ 16.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeesluis 4 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Zeesluis 4
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 694.855[ € 660.112 – € 729.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.579 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 502.030[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeesluis 4 adviseren wij in een bod van € 708.541, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 694.855 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.665+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.541+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.968+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeesluis 4 zal in bij een vraagprijs van € 694.855 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeesluis 4 in Hulst bedragen € 3.606 per maand bij een woningwaarde van € 701.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.431
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeesluis 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.665
Verwachte verkoopprijs€ 708.541
Verwachte vraagprijs€ 694.855
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtNassau→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassau besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Nassau

Nassau biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hudsonlaan 9, 4562BK Hulst
Hudsonlaan 9
2009 · 295 m²
€ 1.399.160
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 1, 4562AG Hulst
Willem Barentszlaan 1
2002 · 211 m²
€ 586.273
Straatbeeld van Australiëweg 20, 4561PD Hulst
Australiëweg 20
1995 · 213 m²
€ 415.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeesluis 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.665 duidelijk in het hogere segment van Nassau. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zeesluis 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeesluis 4 in Hulst.

Wat is Zeesluis 4 in Hulst waard?
Zeesluis 4 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.665 (bandbreedte € 617.465 – € 785.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeesluis 4 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Zeesluis 4 in Hulst is in oktober 2026 € 694.855 (bandbreedte € 660.112 – € 729.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeesluis 4 in Hulst?
Voor Zeesluis 4 adviseren wij een bod van € 708.541 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeesluis 4 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Zeesluis 4 in Hulst bedragen € 3.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.431 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeesluis 4 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeesluis 4 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 77.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeesluis 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassau is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Zeesluis 4 ligt rond € 701.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeesluis 4?
Huishoudens in de buurt van Zeesluis 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassau heeft 21% van de woningen zonnepanelen.