Huiswaardemeter

Woningwaarde Bollewerck 16

4561JS Hulst

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.350
+12,5%
[ € 406.868 – € 517.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.989[ € 433.190 – € 478.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.800[ € 445.319 – € 492.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Bollewerck 16 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.350 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.514Sinds september +1,0%
+€ 51.35112 maanden +12,5%
+€ 35.42812 mnd vs. NL +8,6%
Bollewerck 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.350 voor Bollewerck 16 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bollewerck 16 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.800. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.350.

Verwachte verkoopprijs Bollewerck 16
€ 468.800[ € 445.319 – € 492.194 ]
Verkoper houdt over€ 462.393−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.326+€ 11.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bollewerck 16 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Verwachte vraagprijs Bollewerck 16
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 455.989[ € 433.190 – € 478.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 502.030[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bollewerck 16 adviseren wij in een bod van € 468.800, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 455.989 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.350+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.800+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.240+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bollewerck 16 zal in bij een vraagprijs van € 455.989 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bollewerck 16 in Hulst bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 462.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bollewerck 16

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.350
Verwachte verkoopprijs€ 468.800
Verwachte vraagprijs€ 455.989
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtNassau→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassau besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Nassau

Nassau biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liduinapark 72, 4561JW Hulst
Liduinapark 72
1996 · 106 m²
€ 423.732
Straatbeeld van Livingstonestraat 4, 4562BA Hulst
Livingstonestraat 4
2001 · 150 m²
€ 385.682
Straatbeeld van Stanleystraat 27, 4562AT Hulst
Stanleystraat 27
2001 · 147 m²
€ 480.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.350 ligt Bollewerck 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nassau. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bollewerck 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bollewerck 16 in Hulst.

Wat is Bollewerck 16 in Hulst waard?
Bollewerck 16 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.350 (bandbreedte € 406.868 – € 517.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bollewerck 16 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Bollewerck 16 in Hulst is in oktober 2026 € 455.989 (bandbreedte € 433.190 – € 478.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Bollewerck 16 in Hulst?
Voor Bollewerck 16 adviseren wij een bod van € 468.800 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bollewerck 16 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Bollewerck 16 in Hulst bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bollewerck 16 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bollewerck 16 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 51.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bollewerck 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassau is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Bollewerck 16 ligt rond € 462.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bollewerck 16?
Huishoudens in de buurt van Bollewerck 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassau heeft 21% van de woningen zonnepanelen.