Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 13

4561KK Hulst

229 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.664
+12,5%
[ € 459.944 – € 585.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.403[ € 489.633 – € 541.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.027[ € 503.343 – € 556.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 13 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.664 (€ 2.282 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.103Sinds september +1,0%
+€ 58.04912 maanden +12,5%
+€ 40.04912 mnd vs. NL +8,6%
Kievitstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.664 voor Kievitstraat 13 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 13 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.027. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 522.664.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 13
€ 530.027[ € 503.343 – € 556.326 ]
Verkoper houdt over€ 522.947−€ 7.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.778+€ 12.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 13 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 13
Onder gem. in buurt PuienputBoven gem.
€ 515.403[ € 489.633 – € 541.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.138 – € 2.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puienput
€ 505.900[ € 309.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 13 adviseren wij in een bod van € 530.027, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 515.403 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.664+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.027+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.528+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 515.403 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 13 in Hulst bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 522.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.664
Verwachte verkoopprijs€ 530.027
Verwachte vraagprijs€ 515.403
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPuienput→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puienput besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (37%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Puienput

Puienput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,1 km
Overstapstation51,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 14, 4561KJ Hulst
Merelstraat 14
1973 · 169 m²
€ 409.411
Straatbeeld van Clausstraat 7, 4561JC Hulst
Clausstraat 7
1972 · 168 m²
€ 542.988
Straatbeeld van Vinkstraat 12, 4561KG Hulst
Vinkstraat 12
1975 · 155 m²
€ 363.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.664 duidelijk in het hogere segment van Puienput. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 13 in Hulst.

Wat is Kievitstraat 13 in Hulst waard?
Kievitstraat 13 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.664 (bandbreedte € 459.944 – € 585.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puienput.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 13 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 13 in Hulst is in oktober 2026 € 515.403 (bandbreedte € 489.633 – € 541.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 13 in Hulst?
Voor Kievitstraat 13 adviseren wij een bod van € 530.027 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 13 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 13 in Hulst bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 13 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 13 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 58.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puienput is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 13 ligt rond € 522.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puienput heeft 22% van de woningen zonnepanelen.