Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 27

4561KK Hulst

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.026
+12,5%
[ € 501.623 – € 638.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.637[ € 533.555 – € 589.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.541[ € 549.562 – € 607.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 27 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.026 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.565Sinds september +1,0%
+€ 63.31012 maanden +12,5%
+€ 43.67912 mnd vs. NL +8,6%
Kievitstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.026 voor Kievitstraat 27 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 27 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.541. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 570.026.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 27
€ 578.541[ € 549.562 – € 607.411 ]
Verkoper houdt over€ 570.927−€ 7.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.262+€ 13.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 27 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 27
Onder gem. in buurt PuienputBoven gem.
€ 561.637[ € 533.555 – € 589.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.793 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puienput
€ 505.900[ € 309.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 27 adviseren wij in een bod van € 578.541, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.637 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.026+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.541+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.468+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 561.637 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 27 in Hulst bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 570.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.026
Verwachte verkoopprijs€ 578.541
Verwachte vraagprijs€ 561.637
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPuienput→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puienput besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (37%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Puienput

Puienput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,1 km
Overstapstation51,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 14, 4561KJ Hulst
Merelstraat 14
1973 · 169 m²
€ 409.411
Straatbeeld van Clausstraat 7, 4561JC Hulst
Clausstraat 7
1972 · 168 m²
€ 542.988
Straatbeeld van Vinkstraat 12, 4561KG Hulst
Vinkstraat 12
1975 · 155 m²
€ 363.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.026 duidelijk in het hogere segment van Puienput. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 27 in Hulst.

Wat is Kievitstraat 27 in Hulst waard?
Kievitstraat 27 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.026 (bandbreedte € 501.623 – € 638.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puienput.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 27 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 27 in Hulst is in oktober 2026 € 561.637 (bandbreedte € 533.555 – € 589.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 27 in Hulst?
Voor Kievitstraat 27 adviseren wij een bod van € 578.541 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 27 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 27 in Hulst bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 27 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 27 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 63.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puienput is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 27 ligt rond € 570.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puienput heeft 22% van de woningen zonnepanelen.