Huiswaardemeter

Woningwaarde van Dijkstraat 22

4561KR Hulst

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.333
+12,5%
[ € 256.373 – € 326.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.583[ € 272.254 – € 300.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.162[ € 281.238 – € 310.842 ]

Wat is mijn huis waard?

van Dijkstraat 22 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.333 (€ 2.224 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.844Sinds september +1,0%
+€ 32.35712 maanden +12,5%
+€ 22.32412 mnd vs. NL +8,6%
van Dijkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.333 voor van Dijkstraat 22 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Dijkstraat 22 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.162. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.333.

Verwachte verkoopprijs van Dijkstraat 22
€ 296.162[ € 281.238 – € 310.842 ]
Verkoper houdt over€ 291.654−€ 4.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.235+€ 8.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Dijkstraat 22 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.188 per m².

Verwachte vraagprijs van Dijkstraat 22
Onder gem. in buurt PuienputBoven gem.
€ 286.583[ € 272.254 – € 300.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.188[ € 2.078 – € 2.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puienput
€ 505.900[ € 309.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Dijkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 296.162, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 286.583 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.333+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.162+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.970+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Dijkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 286.583 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Dijkstraat 22 in Hulst bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 291.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Dijkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.333
Verwachte verkoopprijs€ 296.162
Verwachte vraagprijs€ 286.583
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPuienput→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puienput besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (37%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Puienput

Puienput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,1 km
Overstapstation51,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Vosplantsoen 15, 4561LA Hulst
de Vosplantsoen 15
1973 · 132 m²
€ 384.179
Straatbeeld van Dullaertstraat 13, 4561KA Hulst
Dullaertstraat 13
1973 · 110 m²
€ 395.594
Straatbeeld van Vinkstraat 12, 4561KG Hulst
Vinkstraat 12
1975 · 155 m²
€ 363.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Dijkstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puienput willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Dijkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Dijkstraat 22 in Hulst.

Wat is van Dijkstraat 22 in Hulst waard?
van Dijkstraat 22 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.333 (bandbreedte € 256.373 – € 326.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puienput.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Dijkstraat 22 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van van Dijkstraat 22 in Hulst is in oktober 2026 € 286.583 (bandbreedte € 272.254 – € 300.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.224.
Hoeveel moet ik overbieden op van Dijkstraat 22 in Hulst?
Voor van Dijkstraat 22 adviseren wij een bod van € 296.162 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Dijkstraat 22 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van van Dijkstraat 22 in Hulst bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Dijkstraat 22 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Dijkstraat 22 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 32.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Dijkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puienput is € 322.000. De geschatte marktwaarde van van Dijkstraat 22 ligt rond € 291.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Dijkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van van Dijkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puienput heeft 22% van de woningen zonnepanelen.