Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterstraat 96

4561MB Hulst

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.243
+11,5%
[ € 330.214 – € 420.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 368.875[ € 350.431 – € 387.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.697[ € 362.696 – € 400.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterstraat 96 in Hulst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.243 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.663Sinds mei +1,0%
+€ 38.68312 maanden +11,5%
+€ 24.41112 mnd vs. NL +7,3%
Leeghwaterstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.243 voor Leeghwaterstraat 96 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterstraat 96 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.697. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.243.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterstraat 96
€ 381.697[ € 362.696 – € 400.875 ]
Verkoper houdt over€ 376.248−€ 5.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.481+€ 9.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.248

Wat is de vraagprijs?

Leeghwaterstraat 96 in Hulst staat in te koop voor € 368.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Vraagprijs Leeghwaterstraat 96
Onder gem. in buurt PuienputBoven gem.
€ 368.875[ € 350.431 – € 387.319 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puienput
€ 443.333[ € 319.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterstraat 96 adviseren wij in een bod van € 381.697, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 368.875 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.243+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.697+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.782+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 368.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterstraat 96 in Hulst bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 375.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.243
Verwachte verkoopprijs€ 381.697
Vraagprijs€ 368.875
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPuienput→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puienput besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (13%)
C (37%)
D (25%)
E (9%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Puienput

Puienput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,1 km
Overstapstation51,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkstraat 12, 4561KG Hulst
Vinkstraat 12
1975 · 155 m²
€ 362.143
Straatbeeld van Sportlaan 19, 4561KW Hulst
Sportlaan 19
1970 · 106 m²
€ 297.347
Straatbeeld van Clausstraat 7, 4561JC Hulst
Clausstraat 7
1972 · 168 m²
€ 541.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.243 ligt Leeghwaterstraat 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Puienput. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterstraat 96 in Hulst.

Wat is Leeghwaterstraat 96 in Hulst waard?
Leeghwaterstraat 96 in Hulst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.243 (bandbreedte € 330.214 – € 420.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puienput.
Wat is de vraagprijs van Leeghwaterstraat 96 in Hulst?
Leeghwaterstraat 96 in Hulst staat in juni 2026 te koop voor € 368.875. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterstraat 96 in Hulst?
Voor Leeghwaterstraat 96 adviseren wij een bod van € 381.697 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterstraat 96 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterstraat 96 in Hulst bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterstraat 96 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterstraat 96 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 38.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puienput is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterstraat 96 ligt rond € 375.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterstraat 96 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puienput heeft 22% van de woningen zonnepanelen.