Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir Lelystraat 15

4561MH Hulst

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.286
+12,5%
[ € 329.372 – € 419.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.014[ € 349.613 – € 386.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.723[ € 361.849 – € 399.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir Lelystraat 15 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.286 (€ 2.529 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.654Sinds september +1,0%
+€ 41.57012 maanden +12,5%
+€ 28.68012 mnd vs. NL +8,6%
Ir Lelystraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.286 voor Ir Lelystraat 15 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir Lelystraat 15 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.723. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.286.

Verwachte verkoopprijs Ir Lelystraat 15
€ 380.723[ € 361.849 – € 399.940 ]
Verkoper houdt over€ 375.285−€ 5.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.487+€ 9.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir Lelystraat 15 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.487 per m².

Verwachte vraagprijs Ir Lelystraat 15
Onder gem. in buurt DullaertBoven gem.
€ 368.014[ € 349.613 – € 386.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.487[ € 2.362 – € 2.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dullaert
€ 371.714[ € 255.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir Lelystraat 15 adviseren wij in een bod van € 380.723, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.014 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.286+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.723+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.759+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir Lelystraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 368.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir Lelystraat 15 in Hulst bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 374.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir Lelystraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.286
Verwachte verkoopprijs€ 380.723
Verwachte vraagprijs€ 368.014
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtDullaert→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dullaert besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (28%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dullaert

Dullaert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,4 km
Overstapstation52,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Polderstraat 1A, 4561NE Hulst
Oude Polderstraat 1A
1979 · 128 m²
€ 394.058
Straatbeeld van Ir Lelystraat 14, 4561MH Hulst
Ir Lelystraat 14
1978 · 121 m²
€ 353.293
Straatbeeld van Janseniuslaan 70, 4561NN Hulst
Janseniuslaan 70
1976 · 179 m²
€ 514.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ir Lelystraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 374.286 duidelijk in het hogere segment van Dullaert. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ir Lelystraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir Lelystraat 15 in Hulst.

Wat is Ir Lelystraat 15 in Hulst waard?
Ir Lelystraat 15 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.286 (bandbreedte € 329.372 – € 419.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dullaert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir Lelystraat 15 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Ir Lelystraat 15 in Hulst is in oktober 2026 € 368.014 (bandbreedte € 349.613 – € 386.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir Lelystraat 15 in Hulst?
Voor Ir Lelystraat 15 adviseren wij een bod van € 380.723 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir Lelystraat 15 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Ir Lelystraat 15 in Hulst bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir Lelystraat 15 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir Lelystraat 15 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 41.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir Lelystraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dullaert is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Ir Lelystraat 15 ligt rond € 374.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir Lelystraat 15?
Huishoudens in de buurt van Ir Lelystraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dullaert heeft 57% van de woningen zonnepanelen.