Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir van Diggelenstraat 3

4561ML Hulst

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.168
+12,5%
[ € 309.028 – € 393.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.540[ € 328.263 – € 362.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.888[ € 339.096 – € 374.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir van Diggelenstraat 3 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.168 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.428Sinds september +1,0%
+€ 39.00212 maanden +12,5%
+€ 26.90812 mnd vs. NL +8,6%
Ir van Diggelenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.168 voor Ir van Diggelenstraat 3 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir van Diggelenstraat 3 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.888. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 351.168.

Verwachte verkoopprijs Ir van Diggelenstraat 3
€ 356.888[ € 339.096 – € 374.790 ]
Verkoper houdt over€ 351.712−€ 5.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.176+€ 9.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir van Diggelenstraat 3 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs Ir van Diggelenstraat 3
Onder gem. in buurt PuienputBoven gem.
€ 345.540[ € 328.263 – € 362.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puienput
€ 505.900[ € 309.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir van Diggelenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 356.888, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 345.540 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.168+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.888+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.732+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir van Diggelenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 345.540 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir van Diggelenstraat 3 in Hulst bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 351.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir van Diggelenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.168
Verwachte verkoopprijs€ 356.888
Verwachte vraagprijs€ 345.540
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPuienput→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puienput besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (37%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Puienput

Puienput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,1 km
Overstapstation51,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Vosplantsoen 15, 4561LA Hulst
de Vosplantsoen 15
1973 · 132 m²
€ 384.179
Straatbeeld van Dullaertstraat 13, 4561KA Hulst
Dullaertstraat 13
1973 · 110 m²
€ 395.594
Straatbeeld van Vinkstraat 12, 4561KG Hulst
Vinkstraat 12
1975 · 155 m²
€ 363.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.168 ligt Ir van Diggelenstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Puienput. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ir van Diggelenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir van Diggelenstraat 3 in Hulst.

Wat is Ir van Diggelenstraat 3 in Hulst waard?
Ir van Diggelenstraat 3 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.168 (bandbreedte € 309.028 – € 393.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puienput.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir van Diggelenstraat 3 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Ir van Diggelenstraat 3 in Hulst is in oktober 2026 € 345.540 (bandbreedte € 328.263 – € 362.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir van Diggelenstraat 3 in Hulst?
Voor Ir van Diggelenstraat 3 adviseren wij een bod van € 356.888 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir van Diggelenstraat 3 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Ir van Diggelenstraat 3 in Hulst bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir van Diggelenstraat 3 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir van Diggelenstraat 3 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 39.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir van Diggelenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puienput is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Ir van Diggelenstraat 3 ligt rond € 351.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir van Diggelenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Ir van Diggelenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puienput heeft 22% van de woningen zonnepanelen.