Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruquiusstraat 15

4561MT Hulst

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.010
+12,5%
[ € 403.049 – € 512.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.291[ € 428.726 – € 473.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.829[ € 441.588 – € 488.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruquiusstraat 15 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.010 (€ 2.462 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.472Sinds september +1,0%
+€ 50.86912 maanden +12,5%
+€ 35.09612 mnd vs. NL +8,6%
Cruquiusstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.010 voor Cruquiusstraat 15 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruquiusstraat 15 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.829. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.010.

Verwachte verkoopprijs Cruquiusstraat 15
€ 464.829[ € 441.588 – € 488.072 ]
Verkoper houdt over€ 458.466−€ 6.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.276+€ 11.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruquiusstraat 15 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Verwachte vraagprijs Cruquiusstraat 15
Onder gem. in buurt PuienputBoven gem.
€ 451.291[ € 428.726 – € 473.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.426[ € 2.305 – € 2.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puienput
€ 505.900[ € 309.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruquiusstraat 15 adviseren wij in een bod van € 464.829, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.291 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.010+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.829+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.070+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruquiusstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 451.291 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruquiusstraat 15 in Hulst bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 458.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruquiusstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.010
Verwachte verkoopprijs€ 464.829
Verwachte vraagprijs€ 451.291
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPuienput→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puienput besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (37%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Puienput

Puienput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,1 km
Overstapstation51,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 14, 4561KJ Hulst
Merelstraat 14
1973 · 169 m²
€ 409.411
Straatbeeld van Clausstraat 7, 4561JC Hulst
Clausstraat 7
1972 · 168 m²
€ 542.988
Straatbeeld van Vinkstraat 12, 4561KG Hulst
Vinkstraat 12
1975 · 155 m²
€ 363.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cruquiusstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.010 duidelijk in het hogere segment van Puienput. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cruquiusstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruquiusstraat 15 in Hulst.

Wat is Cruquiusstraat 15 in Hulst waard?
Cruquiusstraat 15 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.010 (bandbreedte € 403.049 – € 512.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puienput.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruquiusstraat 15 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Cruquiusstraat 15 in Hulst is in oktober 2026 € 451.291 (bandbreedte € 428.726 – € 473.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruquiusstraat 15 in Hulst?
Voor Cruquiusstraat 15 adviseren wij een bod van € 464.829 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruquiusstraat 15 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Cruquiusstraat 15 in Hulst bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruquiusstraat 15 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruquiusstraat 15 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 50.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruquiusstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puienput is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Cruquiusstraat 15 ligt rond € 458.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruquiusstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Cruquiusstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puienput heeft 22% van de woningen zonnepanelen.