Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruquiusstraat 3

4561MT Hulst

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.425
+12,5%
[ € 498.454 – € 634.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.521[ € 546.450 – € 603.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruquiusstraat 3 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.425 (€ 2.723 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.530Sinds september +1,0%
+€ 62.91012 maanden +12,5%
+€ 43.40312 mnd vs. NL +8,6%
Cruquiusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.425 voor Cruquiusstraat 3 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruquiusstraat 3 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.521. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 566.425.

Verwachte verkoopprijs Cruquiusstraat 3
€ 574.521[ € 546.450 – € 603.972 ]
Verkoper houdt over€ 566.951−€ 7.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.161+€ 13.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruquiusstraat 3 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Verwachte vraagprijs Cruquiusstraat 3
Onder gem. in buurt PuienputBoven gem.
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.553 – € 2.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puienput
€ 505.900[ € 309.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruquiusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 574.521, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.425+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.521+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.247+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruquiusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruquiusstraat 3 in Hulst bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 566.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruquiusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.425
Verwachte verkoopprijs€ 574.521
Verwachte vraagprijs€ 559.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPuienput→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puienput besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (37%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Puienput

Puienput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,1 km
Overstapstation51,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 14, 4561KJ Hulst
Merelstraat 14
1973 · 169 m²
€ 409.411
Straatbeeld van Clausstraat 7, 4561JC Hulst
Clausstraat 7
1972 · 168 m²
€ 542.988
Straatbeeld van Vinkstraat 12, 4561KG Hulst
Vinkstraat 12
1975 · 155 m²
€ 363.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cruquiusstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.425 duidelijk in het hogere segment van Puienput. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cruquiusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruquiusstraat 3 in Hulst.

Wat is Cruquiusstraat 3 in Hulst waard?
Cruquiusstraat 3 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.425 (bandbreedte € 498.454 – € 634.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puienput.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruquiusstraat 3 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Cruquiusstraat 3 in Hulst is in oktober 2026 € 559.000 (bandbreedte € 531.050 – € 586.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruquiusstraat 3 in Hulst?
Voor Cruquiusstraat 3 adviseren wij een bod van € 574.521 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruquiusstraat 3 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Cruquiusstraat 3 in Hulst bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruquiusstraat 3 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruquiusstraat 3 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 62.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruquiusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puienput is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Cruquiusstraat 3 ligt rond € 566.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruquiusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Cruquiusstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puienput heeft 22% van de woningen zonnepanelen.