Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaauwe Hofke 5g

4561NV Hulst

80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.030
+12,5%
[ € 176.026 – € 224.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.134[ € 186.327 – € 205.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.003[ € 193.780 – € 214.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaauwe Hofke 5g in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.030 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds september +1,0%
+€ 22.21612 maanden +12,5%
+€ 15.32712 mnd vs. NL +8,6%
Blaauwe Hofke 5g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.030 voor Blaauwe Hofke 5g in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaauwe Hofke 5g in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.003. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 200.030.

Verwachte verkoopprijs Blaauwe Hofke 5g
€ 204.003[ € 193.780 – € 214.179 ]
Verkoper houdt over€ 200.509−€ 3.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.233+€ 6.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaauwe Hofke 5g in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.452 per m².

Verwachte vraagprijs Blaauwe Hofke 5g
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 196.134[ € 186.327 – € 205.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.452[ € 2.329 – € 2.574 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 502.030[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaauwe Hofke 5g adviseren wij in een bod van € 204.003, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 196.134 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.030+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.003+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.203+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaauwe Hofke 5g zal in bij een vraagprijs van € 196.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaauwe Hofke 5g in Hulst bedragen € 1.071 per maand bij een woningwaarde van € 200.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 978
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaauwe Hofke 5g

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.030
Verwachte verkoopprijs€ 204.003
Verwachte vraagprijs€ 196.134
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtLinie→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linie besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (29%)
C (21%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Linie

Linie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minderbroedersstraat 20, 4561DA Hulst
Minderbroedersstraat 20
2025 · 93 m²
€ 475.390
Straatbeeld van Minderbroedersstraat 64, 4561DA Hulst
Minderbroedersstraat 64
2025 · 112 m²
€ 654.710
Straatbeeld van Bierkaaistraat 2c, 4561BC Hulst
Bierkaaistraat 2c
2021 · 109 m²
€ 486.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.030 is Blaauwe Hofke 5g een van de meer betaalbare woningen in Linie. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blaauwe Hofke 5g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaauwe Hofke 5g in Hulst.

Wat is Blaauwe Hofke 5g in Hulst waard?
Blaauwe Hofke 5g in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.030 (bandbreedte € 176.026 – € 224.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaauwe Hofke 5g in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Blaauwe Hofke 5g in Hulst is in oktober 2026 € 196.134 (bandbreedte € 186.327 – € 205.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaauwe Hofke 5g in Hulst?
Voor Blaauwe Hofke 5g adviseren wij een bod van € 204.003 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaauwe Hofke 5g in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Blaauwe Hofke 5g in Hulst bedragen € 1.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 978 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaauwe Hofke 5g in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaauwe Hofke 5g in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 22.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaauwe Hofke 5g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linie is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Blaauwe Hofke 5g ligt rond € 200.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaauwe Hofke 5g?
Huishoudens in de buurt van Blaauwe Hofke 5g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linie heeft 57% van de woningen zonnepanelen.