Huiswaardemeter

Woningwaarde Absdaalseweg 82

4561RE Hulst

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.670
+12,5%
[ € 379.870 – € 483.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.579[ € 404.300 – € 446.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.848[ € 416.025 – € 459.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Absdaalseweg 82 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.670 (€ 2.585 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.214Sinds september +1,0%
+€ 47.94312 maanden +12,5%
+€ 33.07712 mnd vs. NL +8,6%
Absdaalseweg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.670 voor Absdaalseweg 82 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Absdaalseweg 82 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.848. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.670.

Verwachte verkoopprijs Absdaalseweg 82
€ 437.848[ € 416.025 – € 459.817 ]
Verkoper houdt over€ 431.782−€ 6.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.755+€ 10.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Absdaalseweg 82 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Absdaalseweg 82
Onder gem. in buurt Buitengebied HulstBoven gem.
€ 425.579[ € 404.300 – € 446.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hulst
€ 668.900[ € 374.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Absdaalseweg 82 adviseren wij in een bod van € 437.848, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.579 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.670+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.848+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.740+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Absdaalseweg 82 zal in bij een vraagprijs van € 425.579 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Absdaalseweg 82 in Hulst bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 431.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Absdaalseweg 82

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.670
Verwachte verkoopprijs€ 437.848
Verwachte vraagprijs€ 425.579
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Hulst→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hulst besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Hulst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hulst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation46,5 km
Overstapstation50,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Platte Kreek 2, 4561DW Hulst
De Platte Kreek 2
2017 · 149 m²
€ 463.714
Straatbeeld van Godsplein 4, 4561BD Hulst
Godsplein 4
2009 · 106 m²
€ 384.261
Straatbeeld van Godsplein 4b, 4561BD Hulst
Godsplein 4b
2009 · 92 m²
€ 342.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.670 zit Absdaalseweg 82 in het middensegment van Buitengebied Hulst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Absdaalseweg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Absdaalseweg 82 in Hulst.

Wat is Absdaalseweg 82 in Hulst waard?
Absdaalseweg 82 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.670 (bandbreedte € 379.870 – € 483.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hulst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Absdaalseweg 82 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Absdaalseweg 82 in Hulst is in oktober 2026 € 425.579 (bandbreedte € 404.300 – € 446.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Absdaalseweg 82 in Hulst?
Voor Absdaalseweg 82 adviseren wij een bod van € 437.848 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Absdaalseweg 82 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Absdaalseweg 82 in Hulst bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Absdaalseweg 82 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Absdaalseweg 82 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 47.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Absdaalseweg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hulst is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Absdaalseweg 82 ligt rond € 431.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Absdaalseweg 82?
Huishoudens in de buurt van Absdaalseweg 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hulst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.