Woningwaarde Stellestraat 11

4561RG Hulst

Te koop

119 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.182Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 378.669

+12,5%

[ € 333.229 – € 424.109 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 384.816[ € 367.516 – € 406.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellestraat 11 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.669 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.697Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 42.05712 maanden +12,5%+12,5%

+€ 29.01612 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Stellestraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.669 voor Stellestraat 11 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellestraat 11 in Hulst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 384.816. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 378.669.

Verwachte verkoopprijs Stellestraat 11

€ 384.816[ € 367.516 – € 406.201 ]

Verkoper houdt over€ 379.333−€ 5.483 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 394.662+€ 9.846 kosten koper

Verkoopprijs€ 384.816

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.233

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 379.333

Wat is de vraagprijs?

Stellestraat 11 in Hulst staat in oktober 2026 te koop voor € 374.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Vraagprijs Stellestraat 11

Onder gem. in buurt Buitengebied HulstBoven gem.

€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.147[ € 2.990 – € 3.304 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hulst

€ 668.900[ € 374.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellestraat 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 384.816, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 374.500 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.669+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 384.816+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 404.057+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellestraat 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 374.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellestraat 11 in Hulst bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 378.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 579.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.968/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852

OZB€ 30

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 1.968

Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte119 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.669

Verwachte verkoopprijs€ 384.816

Vraagprijs€ 374.500

Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Hulst→

PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hulst besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.630 kWh/jr)Elektriciteit(3.630 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (9%)

C (26%)

D (10%)

E (8%)

F (6%)

G (14%)

Wonen in Buitengebied Hulst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hulst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation46,5 km

Overstapstation50,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Mulderstraat 1

1901 · 205 m²

€ 507.919

Frans van Waesberghestraat 6

Frans van Waesberghestraat 6

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stellestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.669 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Hulst willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stellestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellestraat 11 in Hulst.

Wat is Stellestraat 11 in Hulst waard?

Stellestraat 11 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.669 (bandbreedte € 333.229 – € 424.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hulst.

Wat is de vraagprijs van Stellestraat 11 in Hulst?

Stellestraat 11 in Hulst staat in oktober 2026 te koop voor € 374.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.182.

Hoeveel moet ik overbieden op Stellestraat 11 in Hulst?

Voor Stellestraat 11 adviseren wij een bod van € 384.816 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stellestraat 11 in Hulst?

De geschatte bruto maandlasten van Stellestraat 11 in Hulst bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stellestraat 11 in Hulst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stellestraat 11 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 42.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellestraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hulst is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Stellestraat 11 ligt rond € 378.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stellestraat 11?

Huishoudens in de buurt van Stellestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hulst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.