Woningwaarde Stellestraat 15

4561RG Hulst

167 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1901Bouwjaar

€ 2.453Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 409.589

+12,5%

[ € 360.438 – € 458.740 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 403.709[ € 383.524 – € 423.894 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 415.553[ € 394.646 – € 436.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellestraat 15 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.589 (€ 2.453 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.999Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 45.49112 maanden +12,5%+12,5%

+€ 31.38512 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Stellestraat 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.589 voor Stellestraat 15 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellestraat 15 in Hulst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 415.553. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.589.

Verwachte verkoopprijs Stellestraat 15

€ 415.553[ € 394.646 – € 436.187 ]

Verkoper houdt over€ 409.732−€ 5.821 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 426.014+€ 10.461 kosten koper

Verkoopprijs€ 415.553

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 409.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellestraat 15 in Hulst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 403.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.417 per m².

Verwachte vraagprijs Stellestraat 15

Onder gem. in buurt Buitengebied HulstBoven gem.

€ 403.709[ € 383.524 – € 423.894 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.417[ € 2.297 – € 2.538 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hulst

€ 668.900[ € 374.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellestraat 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 415.553, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.709 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.589+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 415.553+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 436.331+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellestraat 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 403.709 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellestraat 15 in Hulst bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 409.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 610.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.134/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003

OZB€ 33

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.134

Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte1.124 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.589

Verwachte verkoopprijs€ 415.553

Verwachte vraagprijs€ 403.709

Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Hulst→

PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hulst besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.630 kWh/jr)Elektriciteit(3.630 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (9%)

C (26%)

D (10%)

E (8%)

F (6%)

G (14%)

Wonen in Buitengebied Hulst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hulst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation46,5 km

Overstapstation50,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Lange Bellingstraat 28

Lange Bellingstraat 28

1901 · 94 m²

€ 334.727

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.589 zit Stellestraat 15 in het middensegment van Buitengebied Hulst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stellestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellestraat 15 in Hulst.

Wat is Stellestraat 15 in Hulst waard?

Stellestraat 15 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.589 (bandbreedte € 360.438 – € 458.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hulst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stellestraat 15 in Hulst?

De verwachte vraagprijs van Stellestraat 15 in Hulst is in oktober 2026 € 403.709 (bandbreedte € 383.524 – € 423.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.453.

Hoeveel moet ik overbieden op Stellestraat 15 in Hulst?

Voor Stellestraat 15 adviseren wij een bod van € 415.553 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stellestraat 15 in Hulst?

De geschatte bruto maandlasten van Stellestraat 15 in Hulst bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stellestraat 15 in Hulst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stellestraat 15 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 45.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellestraat 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hulst is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Stellestraat 15 ligt rond € 409.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stellestraat 15?

Huishoudens in de buurt van Stellestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hulst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.