Huiswaardemeter

Woningwaarde Sasdijk 21

4561RS Hulst

Te koop
171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.206
+11,5%
[ € 556.341 – € 708.071 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.468[ € 604.438 – € 668.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Sasdijk 21 in Hulst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 632.206 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.172Sinds mei +1,0%
+€ 65.17312 maanden +11,5%
+€ 41.12712 mnd vs. NL +7,3%
Sasdijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.206 voor Sasdijk 21 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sasdijk 21 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.468. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 632.206.

Verwachte verkoopprijs Sasdijk 21
€ 642.468[ € 604.438 – € 668.063 ]
Verkoper houdt over€ 634.151−€ 8.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.467+€ 14.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.151

Wat is de vraagprijs?

Sasdijk 21 in Hulst staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Vraagprijs Sasdijk 21
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 527.174[ € 159.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sasdijk 21 adviseren wij in een bod van € 642.468, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.206+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.468+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.591+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sasdijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sasdijk 21 in Hulst bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 632.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sasdijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.206
Verwachte verkoopprijs€ 642.468
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Hulst→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hulst besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Hulst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hulst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation46,5 km
Overstapstation50,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 11, 4561WK Hulst
Willem de Zwijgerlaan 11
1958 · 90 m²
€ 221.686
Straatbeeld van Steensedijk 60, 4561GN Hulst
Steensedijk 60
1930 · 225 m²
€ 298.053
Straatbeeld van Jacob Catslaan 28, 4561LK Hulst
Jacob Catslaan 28
1969 · 96 m²
€ 220.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sasdijk 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.206 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Hulst. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sasdijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sasdijk 21 in Hulst.

Wat is Sasdijk 21 in Hulst waard?
Sasdijk 21 in Hulst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.206 (bandbreedte € 556.341 – € 708.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hulst.
Wat is de vraagprijs van Sasdijk 21 in Hulst?
Sasdijk 21 in Hulst staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Sasdijk 21 in Hulst?
Voor Sasdijk 21 adviseren wij een bod van € 642.468 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sasdijk 21 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Sasdijk 21 in Hulst bedragen € 3.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sasdijk 21 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sasdijk 21 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 65.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sasdijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hulst is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Sasdijk 21 ligt rond € 632.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sasdijk 21?
Huishoudens in de buurt van Sasdijk 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hulst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.