Huiswaardemeter

Woningwaarde Sasdijk 3

4561RS Hulst

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.352
+12,5%
[ € 200.950 – € 255.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.929[ € 212.733 – € 235.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.862[ € 221.242 – € 244.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Sasdijk 3 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.352 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +1,0%
+€ 25.36212 maanden +12,5%
+€ 17.49812 mnd vs. NL +8,6%
Sasdijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.352 voor Sasdijk 3 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sasdijk 3 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.862. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.352.

Verwachte verkoopprijs Sasdijk 3
€ 232.862[ € 221.242 – € 244.530 ]
Verkoper houdt over€ 229.051−€ 3.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.669+€ 6.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sasdijk 3 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Sasdijk 3
Onder gem. in buurt Buitengebied HulstBoven gem.
€ 223.929[ € 212.733 – € 235.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hulst
€ 668.900[ € 374.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sasdijk 3 adviseren wij in een bod van € 232.862, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.929 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.352+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.862+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.505+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sasdijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 223.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sasdijk 3 in Hulst bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 228.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sasdijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.352
Verwachte verkoopprijs€ 232.862
Verwachte vraagprijs€ 223.929
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Hulst→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hulst besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Hulst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hulst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation46,5 km
Overstapstation50,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikdijk 1, 4561RP Hulst
Havikdijk 1
1901 · 56 m²
€ 191.301
Straatbeeld van Lange Bellingstraat 28, 4561EE Hulst
Lange Bellingstraat 28
1901 · 94 m²
€ 334.727
Straatbeeld van Houtmarkt 4e, 4561CX Hulst
Houtmarkt 4e
1901 · 144 m²
€ 644.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.352 is Sasdijk 3 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Hulst. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sasdijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sasdijk 3 in Hulst.

Wat is Sasdijk 3 in Hulst waard?
Sasdijk 3 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.352 (bandbreedte € 200.950 – € 255.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hulst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sasdijk 3 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Sasdijk 3 in Hulst is in oktober 2026 € 223.929 (bandbreedte € 212.733 – € 235.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Sasdijk 3 in Hulst?
Voor Sasdijk 3 adviseren wij een bod van € 232.862 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sasdijk 3 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Sasdijk 3 in Hulst bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sasdijk 3 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sasdijk 3 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 25.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sasdijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hulst is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Sasdijk 3 ligt rond € 228.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sasdijk 3?
Huishoudens in de buurt van Sasdijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hulst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.