Woningwaarde Sasdijk 31

4561RS Hulst

Te koop

413 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 1.940Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 801.045

+12,5%

[ € 704.920 – € 897.170 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 806.218[ € 769.880 – € 850.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Sasdijk 31 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.045 (€ 1.940 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.821Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 88.96812 maanden +12,5%+12,5%

+€ 61.38112 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Sasdijk 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.045 voor Sasdijk 31 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sasdijk 31 in Hulst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 806.218. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 801.045.

Verwachte verkoopprijs Sasdijk 31

€ 806.218[ € 769.880 – € 850.920 ]

Verkoper houdt over€ 796.100−€ 10.118 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 824.492+€ 18.274 kosten koper

Verkoopprijs€ 806.218

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.868

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 796.100

Wat is de vraagprijs?

Sasdijk 31 in Hulst staat in oktober 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.937 per m².

Vraagprijs Sasdijk 31

Onder gem. in buurt Buitengebied HulstBoven gem.

€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.937[ € 1.840 – € 2.034 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hulst

€ 668.900[ € 374.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sasdijk 31 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 806.218, dat 0,8% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.045+0,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 806.218+0,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 846.529+5,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sasdijk 31 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sasdijk 31 in Hulst bedragen € 4.137 per maand bij een woningwaarde van € 801.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.001.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.137/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.917

OZB€ 64

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 98

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 4.137

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sasdijk 31

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte413 m²

Perceeloppervlakte934 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.045

Verwachte verkoopprijs€ 806.218

Vraagprijs€ 800.000

Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Hulst→

PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hulst besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.630 kWh/jr)Elektriciteit(3.630 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (9%)

C (26%)

D (10%)

E (8%)

F (6%)

G (14%)

Wonen in Buitengebied Hulst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hulst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation46,5 km

Overstapstation50,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sasdijk 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.045 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Hulst. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sasdijk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sasdijk 31 in Hulst.

Wat is Sasdijk 31 in Hulst waard?

Sasdijk 31 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.045 (bandbreedte € 704.920 – € 897.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hulst.

Wat is de vraagprijs van Sasdijk 31 in Hulst?

Sasdijk 31 in Hulst staat in oktober 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.940.

Hoeveel moet ik overbieden op Sasdijk 31 in Hulst?

Voor Sasdijk 31 adviseren wij een bod van € 806.218 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sasdijk 31 in Hulst?

De geschatte bruto maandlasten van Sasdijk 31 in Hulst bedragen € 4.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.917 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sasdijk 31 in Hulst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sasdijk 31 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 88.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sasdijk 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hulst is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Sasdijk 31 ligt rond € 801.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sasdijk 31?

Huishoudens in de buurt van Sasdijk 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hulst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.