Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefblad 15

4561TK Hulst

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.077
+12,5%
[ € 260.548 – € 331.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.114[ € 276.558 – € 305.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.125[ € 285.961 – € 316.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefblad 15 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.077 (€ 2.447 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.891Sinds september +1,0%
+€ 32.88412 maanden +12,5%
+€ 22.68812 mnd vs. NL +8,6%
Hoefblad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.077 voor Hoefblad 15 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefblad 15 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.125. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.077.

Verwachte verkoopprijs Hoefblad 15
€ 301.125[ € 285.961 – € 316.063 ]
Verkoper houdt over€ 296.563−€ 4.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.298+€ 8.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefblad 15 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.406 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefblad 15
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 291.114[ € 276.558 – € 305.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.406[ € 2.286 – € 2.526 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 502.307[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefblad 15 adviseren wij in een bod van € 301.125, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.114 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.077+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.125+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.181+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefblad 15 zal in bij een vraagprijs van € 291.114 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefblad 15 in Hulst bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 296.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefblad 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.077
Verwachte verkoopprijs€ 301.125
Verwachte vraagprijs€ 291.114
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtLinie→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linie besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (29%)
C (21%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Linie

Linie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poorterslaan 67, 4561ZM Hulst
Poorterslaan 67
1978 · 123 m²
€ 286.979
Straatbeeld van Liniestraat 109, 4561ZT Hulst
Liniestraat 109
1977 · 118 m²
€ 251.933
Straatbeeld van Poorterslaan 66, 4561ZN Hulst
Poorterslaan 66
1978 · 145 m²
€ 505.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefblad 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.077 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Linie willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoefblad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefblad 15 in Hulst.

Wat is Hoefblad 15 in Hulst waard?
Hoefblad 15 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.077 (bandbreedte € 260.548 – € 331.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefblad 15 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Hoefblad 15 in Hulst is in oktober 2026 € 291.114 (bandbreedte € 276.558 – € 305.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefblad 15 in Hulst?
Voor Hoefblad 15 adviseren wij een bod van € 301.125 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefblad 15 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefblad 15 in Hulst bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefblad 15 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefblad 15 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 32.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefblad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linie is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hoefblad 15 ligt rond € 296.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefblad 15?
Huishoudens in de buurt van Hoefblad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linie heeft 57% van de woningen zonnepanelen.