Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenstraat 15

4561VB Hulst

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.322
+12,5%
[ € 314.443 – € 400.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.375[ € 333.806 – € 368.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.370[ € 345.155 – € 381.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 15 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.322 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.488Sinds september +1,0%
+€ 39.68612 maanden +12,5%
+€ 27.38012 mnd vs. NL +8,6%
Beethovenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.322 voor Beethovenstraat 15 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 15 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.370. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.322.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 15
€ 363.370[ € 345.155 – € 381.488 ]
Verkoper houdt over€ 358.123−€ 5.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.787+€ 9.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenstraat 15 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.662 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenstraat 15
Onder gem. in buurt ZoetevaartBoven gem.
€ 351.375[ € 333.806 – € 368.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.662[ € 2.529 – € 2.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoetevaart
€ 382.100[ € 218.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 363.370, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.375 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.322+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.370+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.539+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 351.375 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 15 in Hulst bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 357.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.322
Verwachte verkoopprijs€ 363.370
Verwachte vraagprijs€ 351.375
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZoetevaart→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoetevaart besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (11%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zoetevaart

Zoetevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,0 km
Overstapstation52,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 30, 4561VA Hulst
Mozartstraat 30
1987 · 106 m²
€ 267.844
Straatbeeld van Milockstraat 5, 4561GZ Hulst
Milockstraat 5
1999 · 98 m²
€ 405.288
Straatbeeld van Milockstraat 31, 4561GZ Hulst
Milockstraat 31
1999 · 98 m²
€ 541.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.322 ligt Beethovenstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zoetevaart. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 15 in Hulst.

Wat is Beethovenstraat 15 in Hulst waard?
Beethovenstraat 15 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.322 (bandbreedte € 314.443 – € 400.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoetevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 15 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 15 in Hulst is in oktober 2026 € 351.375 (bandbreedte € 333.806 – € 368.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 15 in Hulst?
Voor Beethovenstraat 15 adviseren wij een bod van € 363.370 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 15 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 15 in Hulst bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 15 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 15 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 39.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoetevaart is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 15 ligt rond € 357.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoetevaart heeft 29% van de woningen zonnepanelen.