Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellinistraat 24

4561VH Hulst

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.007
+12,5%
[ € 209.446 – € 266.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.569[ € 221.891 – € 245.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.529[ € 230.323 – € 254.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellinistraat 24 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.007 (€ 2.505 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +1,0%
+€ 26.43412 maanden +12,5%
+€ 18.23712 mnd vs. NL +8,6%
Bellinistraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.007 voor Bellinistraat 24 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellinistraat 24 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.529. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 238.007.

Verwachte verkoopprijs Bellinistraat 24
€ 242.529[ € 230.323 – € 254.566 ]
Verkoper houdt over€ 238.611−€ 3.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.530+€ 7.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellinistraat 24 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Bellinistraat 24
Onder gem. in buurt ZoetevaartBoven gem.
€ 233.569[ € 221.891 – € 245.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoetevaart
€ 382.100[ € 218.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellinistraat 24 adviseren wij in een bod van € 242.529, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 233.569 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.007+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.529+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.655+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellinistraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 233.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellinistraat 24 in Hulst bedragen € 1.264 per maand bij een woningwaarde van € 238.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellinistraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.007
Verwachte verkoopprijs€ 242.529
Verwachte vraagprijs€ 233.569
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZoetevaart→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoetevaart besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (11%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zoetevaart

Zoetevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,0 km
Overstapstation52,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 20, 4561VA Hulst
Mozartstraat 20
1986 · 92 m²
€ 240.252
Straatbeeld van Milockstraat 5, 4561GZ Hulst
Milockstraat 5
1999 · 98 m²
€ 405.288
Straatbeeld van Milockstraat 31, 4561GZ Hulst
Milockstraat 31
1999 · 98 m²
€ 541.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.007 is Bellinistraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Zoetevaart. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bellinistraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellinistraat 24 in Hulst.

Wat is Bellinistraat 24 in Hulst waard?
Bellinistraat 24 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.007 (bandbreedte € 209.446 – € 266.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoetevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellinistraat 24 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Bellinistraat 24 in Hulst is in oktober 2026 € 233.569 (bandbreedte € 221.891 – € 245.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellinistraat 24 in Hulst?
Voor Bellinistraat 24 adviseren wij een bod van € 242.529 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellinistraat 24 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Bellinistraat 24 in Hulst bedragen € 1.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellinistraat 24 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellinistraat 24 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 26.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellinistraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoetevaart is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Bellinistraat 24 ligt rond € 238.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellinistraat 24?
Huishoudens in de buurt van Bellinistraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoetevaart heeft 29% van de woningen zonnepanelen.