Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellinistraat 7

4561VH Hulst

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.361
+12,5%
[ € 364.638 – € 464.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.403[ € 387.983 – € 428.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.405[ € 399.235 – € 441.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellinistraat 7 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.361 (€ 2.623 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.045Sinds september +1,0%
+€ 46.02112 maanden +12,5%
+€ 31.75112 mnd vs. NL +8,6%
Bellinistraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.361 voor Bellinistraat 7 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellinistraat 7 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.405. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.361.

Verwachte verkoopprijs Bellinistraat 7
€ 420.405[ € 399.235 – € 441.259 ]
Verkoper houdt over€ 414.531−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.963+€ 10.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellinistraat 7 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Verwachte vraagprijs Bellinistraat 7
Onder gem. in buurt ZoetevaartBoven gem.
€ 408.403[ € 387.983 – € 428.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.456 – € 2.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoetevaart
€ 382.100[ € 218.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellinistraat 7 adviseren wij in een bod van € 420.405, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.403 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.361+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.405+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.425+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellinistraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 408.403 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellinistraat 7 in Hulst bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 414.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellinistraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.361
Verwachte verkoopprijs€ 420.405
Verwachte vraagprijs€ 408.403
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZoetevaart→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoetevaart besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (11%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zoetevaart

Zoetevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,0 km
Overstapstation52,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 30, 4561VA Hulst
Mozartstraat 30
1987 · 106 m²
€ 267.844
Straatbeeld van Milockstraat 5, 4561GZ Hulst
Milockstraat 5
1999 · 98 m²
€ 405.288
Straatbeeld van Milockstraat 31, 4561GZ Hulst
Milockstraat 31
1999 · 98 m²
€ 541.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellinistraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 414.361 duidelijk in het hogere segment van Zoetevaart. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bellinistraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellinistraat 7 in Hulst.

Wat is Bellinistraat 7 in Hulst waard?
Bellinistraat 7 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.361 (bandbreedte € 364.638 – € 464.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoetevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellinistraat 7 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Bellinistraat 7 in Hulst is in oktober 2026 € 408.403 (bandbreedte € 387.983 – € 428.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellinistraat 7 in Hulst?
Voor Bellinistraat 7 adviseren wij een bod van € 420.405 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellinistraat 7 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Bellinistraat 7 in Hulst bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellinistraat 7 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellinistraat 7 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 46.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellinistraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoetevaart is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Bellinistraat 7 ligt rond € 414.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellinistraat 7?
Huishoudens in de buurt van Bellinistraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoetevaart heeft 29% van de woningen zonnepanelen.