Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 16

4561VJ Hulst

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.319
+12,5%
[ € 299.481 – € 381.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.700[ € 317.965 – € 351.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.032[ € 328.776 – € 363.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 16 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.319 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.323Sinds september +1,0%
+€ 37.79712 maanden +12,5%
+€ 26.07712 mnd vs. NL +8,6%
Chopinstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.319 voor Chopinstraat 16 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 16 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.032. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.319.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 16
€ 346.032[ € 328.776 – € 363.384 ]
Verkoper houdt over€ 340.976−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.103+€ 9.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 16 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 16
Onder gem. in buurt ZoetevaartBoven gem.
€ 334.700[ € 317.965 – € 351.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.524 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoetevaart
€ 382.100[ € 218.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 16 adviseren wij in een bod van € 346.032, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.700 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.319+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.032+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.334+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 334.700 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 16 in Hulst bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 340.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.319
Verwachte verkoopprijs€ 346.032
Verwachte vraagprijs€ 334.700
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZoetevaart→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoetevaart besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (11%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zoetevaart

Zoetevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,0 km
Overstapstation52,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 30, 4561VA Hulst
Mozartstraat 30
1987 · 106 m²
€ 267.844
Straatbeeld van Mozartstraat 20, 4561VA Hulst
Mozartstraat 20
1986 · 92 m²
€ 240.252
Straatbeeld van Milockstraat 5, 4561GZ Hulst
Milockstraat 5
1999 · 98 m²
€ 405.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.319 zit Chopinstraat 16 in het middensegment van Zoetevaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 16 in Hulst.

Wat is Chopinstraat 16 in Hulst waard?
Chopinstraat 16 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.319 (bandbreedte € 299.481 – € 381.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoetevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 16 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 16 in Hulst is in oktober 2026 € 334.700 (bandbreedte € 317.965 – € 351.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 16 in Hulst?
Voor Chopinstraat 16 adviseren wij een bod van € 346.032 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 16 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 16 in Hulst bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 16 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 16 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 37.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoetevaart is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 16 ligt rond € 340.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoetevaart heeft 29% van de woningen zonnepanelen.