Huiswaardemeter

Woningwaarde Händelstraat 6

4561VM Hulst

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.222
+12,5%
[ € 266.835 – € 339.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.296[ € 283.381 – € 313.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.229[ € 292.733 – € 323.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Händelstraat 6 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.222 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.960Sinds september +1,0%
+€ 33.67712 maanden +12,5%
+€ 23.23412 mnd vs. NL +8,6%
Händelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.222 voor Händelstraat 6 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händelstraat 6 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.229. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.222.

Verwachte verkoopprijs Händelstraat 6
€ 308.229[ € 292.733 – € 323.547 ]
Verkoper houdt over€ 303.588−€ 4.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.544+€ 8.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händelstraat 6 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Händelstraat 6
Onder gem. in buurt ZoetevaartBoven gem.
€ 298.296[ € 283.381 – € 313.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoetevaart
€ 382.100[ € 218.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 308.229, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 298.296 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.222+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.229+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.640+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 298.296 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händelstraat 6 in Hulst bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 303.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.222
Verwachte verkoopprijs€ 308.229
Verwachte vraagprijs€ 298.296
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZoetevaart→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoetevaart besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (11%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zoetevaart

Zoetevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,0 km
Overstapstation52,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 30, 4561VA Hulst
Mozartstraat 30
1987 · 106 m²
€ 267.844
Straatbeeld van Mozartstraat 20, 4561VA Hulst
Mozartstraat 20
1986 · 92 m²
€ 240.252
Straatbeeld van Milockstraat 5, 4561GZ Hulst
Milockstraat 5
1999 · 98 m²
€ 405.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Händelstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zoetevaart willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Händelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händelstraat 6 in Hulst.

Wat is Händelstraat 6 in Hulst waard?
Händelstraat 6 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.222 (bandbreedte € 266.835 – € 339.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoetevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händelstraat 6 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Händelstraat 6 in Hulst is in oktober 2026 € 298.296 (bandbreedte € 283.381 – € 313.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Händelstraat 6 in Hulst?
Voor Händelstraat 6 adviseren wij een bod van € 308.229 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händelstraat 6 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Händelstraat 6 in Hulst bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händelstraat 6 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händelstraat 6 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoetevaart is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Händelstraat 6 ligt rond € 303.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Händelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoetevaart heeft 29% van de woningen zonnepanelen.