Huiswaardemeter

Woningwaarde Rossinistraat 30

4561VP Hulst

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.689
+11,8%
[ € 290.126 – € 369.252 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.040[ € 318.939 – € 352.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinistraat 30 in Hulst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 329.689 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.219Sinds juli +1,0%
+€ 34.68412 maanden +11,8%
+€ 24.26412 mnd vs. NL +8,2%
Rossinistraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.689 voor Rossinistraat 30 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinistraat 30 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.040. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 329.689.

Verwachte verkoopprijs Rossinistraat 30
€ 335.040[ € 318.939 – € 352.511 ]
Verkoper houdt over€ 330.105−€ 4.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.891+€ 8.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.105

Wat is de vraagprijs?

Rossinistraat 30 in Hulst staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Vraagprijs Rossinistraat 30
Onder gem. in buurt ZoetevaartBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoetevaart
€ 337.900[ € 218.000 – € 448.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinistraat 30 adviseren wij in een bod van € 335.040, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.689+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.040+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.792+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinistraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinistraat 30 in Hulst bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 329.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinistraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.689
Verwachte verkoopprijs€ 335.040
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZoetevaart→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoetevaart besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (11%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zoetevaart

Zoetevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,0 km
Overstapstation52,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Milockstraat 5, 4561GZ Hulst
Milockstraat 5
1999 · 98 m²
€ 405.288
Straatbeeld van Mozartstraat 30, 4561VA Hulst
Mozartstraat 30
1987 · 106 m²
€ 267.844
Straatbeeld van van der Maelstedeweg 20B, 4561GT Hulst
van der Maelstedeweg 20B
1998 · 90 m²
€ 297.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.689 zit Rossinistraat 30 in het middensegment van Zoetevaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rossinistraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinistraat 30 in Hulst.

Wat is Rossinistraat 30 in Hulst waard?
Rossinistraat 30 in Hulst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.689 (bandbreedte € 290.126 – € 369.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoetevaart.
Wat is de vraagprijs van Rossinistraat 30 in Hulst?
Rossinistraat 30 in Hulst staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossinistraat 30 in Hulst?
Voor Rossinistraat 30 adviseren wij een bod van € 335.040 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossinistraat 30 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Rossinistraat 30 in Hulst bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossinistraat 30 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossinistraat 30 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 34.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinistraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoetevaart is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Rossinistraat 30 ligt rond € 329.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossinistraat 30?
Huishoudens in de buurt van Rossinistraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoetevaart heeft 29% van de woningen zonnepanelen.