Huiswaardemeter

Woningwaarde Rossinistraat 40

4561VP Hulst

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.646
+11,5%
[ € 390.408 – € 496.884 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.848[ € 428.727 – € 473.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinistraat 40 in Hulst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 443.646 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.331Sinds mei +1,0%
+€ 45.73412 maanden +11,5%
+€ 28.86012 mnd vs. NL +7,3%
Rossinistraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.646 voor Rossinistraat 40 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinistraat 40 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.848. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.646.

Verwachte verkoopprijs Rossinistraat 40
€ 450.848[ € 428.727 – € 473.857 ]
Verkoper houdt over€ 444.639−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.015+€ 11.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.639

Wat is de vraagprijs?

Rossinistraat 40 in Hulst staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Vraagprijs Rossinistraat 40
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 527.174[ € 159.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinistraat 40 adviseren wij in een bod van € 450.848, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.646+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.848+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.390+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinistraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinistraat 40 in Hulst bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 443.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinistraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.646
Verwachte verkoopprijs€ 450.848
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZoetevaart→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoetevaart besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (16%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Zoetevaart

Zoetevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,0 km
Overstapstation52,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 30, 4561VA Hulst
Mozartstraat 30
1987 · 106 m²
€ 266.951
Straatbeeld van van der Maelstedeweg 20B, 4561GT Hulst
van der Maelstedeweg 20B
1998 · 90 m²
€ 296.058
Straatbeeld van Australiëweg 20a, 4561PD Hulst
Australiëweg 20a
1998 · 140 m²
€ 306.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rossinistraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 443.646 duidelijk in het hogere segment van Zoetevaart. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rossinistraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinistraat 40 in Hulst.

Wat is Rossinistraat 40 in Hulst waard?
Rossinistraat 40 in Hulst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.646 (bandbreedte € 390.408 – € 496.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoetevaart.
Wat is de vraagprijs van Rossinistraat 40 in Hulst?
Rossinistraat 40 in Hulst staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossinistraat 40 in Hulst?
Voor Rossinistraat 40 adviseren wij een bod van € 450.848 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossinistraat 40 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Rossinistraat 40 in Hulst bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossinistraat 40 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossinistraat 40 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 45.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinistraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoetevaart is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Rossinistraat 40 ligt rond € 443.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossinistraat 40?
Huishoudens in de buurt van Rossinistraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoetevaart heeft 29% van de woningen zonnepanelen.