Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 10

4561VR Hulst

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.474
+12,5%
[ € 306.657 – € 390.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.527[ € 325.401 – € 359.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.524[ € 336.790 – € 372.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 10 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.474 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.402Sinds september +1,0%
+€ 38.70312 maanden +12,5%
+€ 26.70212 mnd vs. NL +8,6%
Verdistraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.474 voor Verdistraat 10 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 10 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.524. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.474.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 10
€ 354.524[ € 336.790 – € 372.241 ]
Verkoper houdt over€ 349.374−€ 5.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.764+€ 9.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdistraat 10 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Verwachte vraagprijs Verdistraat 10
Onder gem. in buurt ZoetevaartBoven gem.
€ 342.527[ € 325.401 – € 359.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoetevaart
€ 382.100[ € 218.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 10 adviseren wij in een bod van € 354.524, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.527 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.474+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.524+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.250+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 342.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 10 in Hulst bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 348.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.474
Verwachte verkoopprijs€ 354.524
Verwachte vraagprijs€ 342.527
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZoetevaart→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoetevaart besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (11%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zoetevaart

Zoetevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,0 km
Overstapstation52,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 30, 4561VA Hulst
Mozartstraat 30
1987 · 106 m²
€ 267.844
Straatbeeld van Mozartstraat 20, 4561VA Hulst
Mozartstraat 20
1986 · 92 m²
€ 240.252
Straatbeeld van Milockstraat 5, 4561GZ Hulst
Milockstraat 5
1999 · 98 m²
€ 405.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.474 zit Verdistraat 10 in het middensegment van Zoetevaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 10 in Hulst.

Wat is Verdistraat 10 in Hulst waard?
Verdistraat 10 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.474 (bandbreedte € 306.657 – € 390.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoetevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdistraat 10 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Verdistraat 10 in Hulst is in oktober 2026 € 342.527 (bandbreedte € 325.401 – € 359.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 10 in Hulst?
Voor Verdistraat 10 adviseren wij een bod van € 354.524 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 10 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 10 in Hulst bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 10 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 10 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 38.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoetevaart is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 10 ligt rond € 348.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 10?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoetevaart heeft 29% van de woningen zonnepanelen.