Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldistraat 18

4561VT Hulst

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.507
+12,5%
[ € 327.806 – € 417.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.447[ € 348.125 – € 384.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.667[ € 359.613 – € 397.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldistraat 18 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.507 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.637Sinds september +1,0%
+€ 41.37212 maanden +12,5%
+€ 28.54312 mnd vs. NL +8,6%
Vivaldistraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.507 voor Vivaldistraat 18 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldistraat 18 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.667. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.507.

Verwachte verkoopprijs Vivaldistraat 18
€ 378.667[ € 359.613 – € 397.466 ]
Verkoper houdt over€ 373.252−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.390+€ 9.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivaldistraat 18 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Vivaldistraat 18
Onder gem. in buurt ZoetevaartBoven gem.
€ 366.447[ € 348.125 – € 384.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.785 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoetevaart
€ 382.100[ € 218.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldistraat 18 adviseren wij in een bod van € 378.667, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 366.447 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.507+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.667+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.600+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldistraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 366.447 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldistraat 18 in Hulst bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 372.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldistraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.507
Verwachte verkoopprijs€ 378.667
Verwachte vraagprijs€ 366.447
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZoetevaart→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoetevaart besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (11%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zoetevaart

Zoetevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,0 km
Overstapstation52,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 30, 4561VA Hulst
Mozartstraat 30
1987 · 106 m²
€ 267.844
Straatbeeld van Mozartstraat 20, 4561VA Hulst
Mozartstraat 20
1986 · 92 m²
€ 240.252
Straatbeeld van Milockstraat 5, 4561GZ Hulst
Milockstraat 5
1999 · 98 m²
€ 405.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.507 ligt Vivaldistraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zoetevaart. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vivaldistraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldistraat 18 in Hulst.

Wat is Vivaldistraat 18 in Hulst waard?
Vivaldistraat 18 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.507 (bandbreedte € 327.806 – € 417.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoetevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 18 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 18 in Hulst is in oktober 2026 € 366.447 (bandbreedte € 348.125 – € 384.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldistraat 18 in Hulst?
Voor Vivaldistraat 18 adviseren wij een bod van € 378.667 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldistraat 18 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldistraat 18 in Hulst bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldistraat 18 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldistraat 18 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 41.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldistraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoetevaart is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldistraat 18 ligt rond € 372.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldistraat 18?
Huishoudens in de buurt van Vivaldistraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoetevaart heeft 29% van de woningen zonnepanelen.