Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldistraat 5

4561VT Hulst

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.439
+12,5%
[ € 523.986 – € 666.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.080[ € 557.726 – € 616.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.917[ € 573.342 – € 633.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldistraat 5 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.439 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.813Sinds september +1,0%
+€ 66.13212 maanden +12,5%
+€ 45.62612 mnd vs. NL +8,6%
Vivaldistraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.439 voor Vivaldistraat 5 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldistraat 5 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.917. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.439.

Verwachte verkoopprijs Vivaldistraat 5
€ 603.917[ € 573.342 – € 633.694 ]
Verkoper houdt over€ 596.024−€ 7.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.145+€ 14.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivaldistraat 5 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Vivaldistraat 5
Onder gem. in buurt ZoetevaartBoven gem.
€ 587.080[ € 557.726 – € 616.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.558 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoetevaart
€ 382.100[ € 218.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldistraat 5 adviseren wij in een bod van € 603.917, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 587.080 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.439+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.917+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.113+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldistraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 587.080 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldistraat 5 in Hulst bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 595.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.912
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldistraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.439
Verwachte verkoopprijs€ 603.917
Verwachte vraagprijs€ 587.080
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZoetevaart→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoetevaart besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (11%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zoetevaart

Zoetevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,0 km
Overstapstation52,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Australiëweg 20, 4561PD Hulst
Australiëweg 20
1995 · 213 m²
€ 415.106
Straatbeeld van Dubbele Poort 7A, 4561BJ Hulst
Dubbele Poort 7A
1990 · 208 m²
€ 374.355
Straatbeeld van Baudeloo 15, 4561ER Hulst
Baudeloo 15
1993 · 137 m²
€ 394.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vivaldistraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.439 duidelijk in het hogere segment van Zoetevaart. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vivaldistraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldistraat 5 in Hulst.

Wat is Vivaldistraat 5 in Hulst waard?
Vivaldistraat 5 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.439 (bandbreedte € 523.986 – € 666.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoetevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 5 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 5 in Hulst is in oktober 2026 € 587.080 (bandbreedte € 557.726 – € 616.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldistraat 5 in Hulst?
Voor Vivaldistraat 5 adviseren wij een bod van € 603.917 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldistraat 5 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldistraat 5 in Hulst bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.912 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldistraat 5 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldistraat 5 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 66.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldistraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoetevaart is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldistraat 5 ligt rond € 595.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldistraat 5?
Huishoudens in de buurt van Vivaldistraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoetevaart heeft 29% van de woningen zonnepanelen.