Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdijstraat 8

4561WX Hulst

98 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.143
+12,5%
[ € 211.326 – € 268.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.654[ € 223.871 – € 247.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.718[ € 232.378 – € 256.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdijstraat 8 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.143 (€ 2.450 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +1,0%
+€ 26.67112 maanden +12,5%
+€ 18.40112 mnd vs. NL +8,6%
Abdijstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.143 voor Abdijstraat 8 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdijstraat 8 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.718. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 240.143.

Verwachte verkoopprijs Abdijstraat 8
€ 244.718[ € 232.378 – € 256.840 ]
Verkoper houdt over€ 240.776−€ 3.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.762+€ 7.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdijstraat 8 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.405 per m².

Verwachte vraagprijs Abdijstraat 8
Onder gem. in buurt CarmelBoven gem.
€ 235.654[ € 223.871 – € 247.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.405[ € 2.284 – € 2.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carmel
€ 350.357[ € 175.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdijstraat 8 adviseren wij in een bod van € 244.718, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 235.654 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.143+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.718+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.954+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdijstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 235.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdijstraat 8 in Hulst bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 240.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdijstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.143
Verwachte verkoopprijs€ 244.718
Verwachte vraagprijs€ 235.654
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtCarmel→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carmel besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Carmel

Carmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minderbroedersstraat 20, 4561DA Hulst
Minderbroedersstraat 20
2025 · 93 m²
€ 475.390
Straatbeeld van Minderbroedersstraat 64, 4561DA Hulst
Minderbroedersstraat 64
2025 · 112 m²
€ 654.710
Straatbeeld van Bierkaaistraat 2c, 4561BC Hulst
Bierkaaistraat 2c
2021 · 109 m²
€ 486.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdijstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 240.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carmel willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abdijstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdijstraat 8 in Hulst.

Wat is Abdijstraat 8 in Hulst waard?
Abdijstraat 8 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.143 (bandbreedte € 211.326 – € 268.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdijstraat 8 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Abdijstraat 8 in Hulst is in oktober 2026 € 235.654 (bandbreedte € 223.871 – € 247.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdijstraat 8 in Hulst?
Voor Abdijstraat 8 adviseren wij een bod van € 244.718 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdijstraat 8 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Abdijstraat 8 in Hulst bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdijstraat 8 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdijstraat 8 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 26.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdijstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carmel is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Abdijstraat 8 ligt rond € 240.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdijstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Abdijstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carmel heeft 52% van de woningen zonnepanelen.