Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutestraat 28n

4561XB Hulst

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.930
+12,5%
[ € 289.458 – € 368.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.459[ € 307.286 – € 339.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.493[ € 317.734 – € 351.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutestraat 28n in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.930 (€ 2.300 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.211Sinds september +1,0%
+€ 36.53212 maanden +12,5%
+€ 25.20412 mnd vs. NL +8,6%
Zoutestraat 28n
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.930 voor Zoutestraat 28n in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutestraat 28n in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.493. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.930.

Verwachte verkoopprijs Zoutestraat 28n
€ 334.493[ € 317.734 – € 351.179 ]
Verkoper houdt over€ 329.564−€ 4.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.333+€ 8.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutestraat 28n in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.262 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutestraat 28n
Onder gem. in buurt CarmelBoven gem.
€ 323.459[ € 307.286 – € 339.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.262[ € 2.149 – € 2.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carmel
€ 350.357[ € 175.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutestraat 28n adviseren wij in een bod van € 334.493, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.459 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.930+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.493+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.218+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutestraat 28n zal in bij een vraagprijs van € 323.459 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutestraat 28n in Hulst bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 328.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutestraat 28n

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.930
Verwachte verkoopprijs€ 334.493
Verwachte vraagprijs€ 323.459
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtCarmel→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carmel besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Carmel

Carmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Platte Kreek 2, 4561DW Hulst
De Platte Kreek 2
2017 · 149 m²
€ 463.714
Straatbeeld van Godsplein 4, 4561BD Hulst
Godsplein 4
2009 · 106 m²
€ 384.261
Straatbeeld van Bierkaaistraat 2c, 4561BC Hulst
Bierkaaistraat 2c
2021 · 109 m²
€ 486.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoutestraat 28n valt met een geschatte woningwaarde van € 328.930 duidelijk in het hogere segment van Carmel. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zoutestraat 28n

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutestraat 28n in Hulst.

Wat is Zoutestraat 28n in Hulst waard?
Zoutestraat 28n in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.930 (bandbreedte € 289.458 – € 368.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutestraat 28n in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Zoutestraat 28n in Hulst is in oktober 2026 € 323.459 (bandbreedte € 307.286 – € 339.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutestraat 28n in Hulst?
Voor Zoutestraat 28n adviseren wij een bod van € 334.493 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutestraat 28n in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutestraat 28n in Hulst bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutestraat 28n in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutestraat 28n in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 36.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutestraat 28n?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carmel is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Zoutestraat 28n ligt rond € 328.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutestraat 28n?
Huishoudens in de buurt van Zoutestraat 28n besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carmel heeft 52% van de woningen zonnepanelen.