Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutestraat 68

4561XC Hulst

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.266
+12,5%
[ € 341.674 – € 434.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.691[ € 362.606 – € 400.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.954[ € 374.935 – € 414.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutestraat 68 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.266 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.791Sinds september +1,0%
+€ 43.12312 maanden +12,5%
+€ 29.75212 mnd vs. NL +8,6%
Zoutestraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.266 voor Zoutestraat 68 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutestraat 68 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.954. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.266.

Verwachte verkoopprijs Zoutestraat 68
€ 394.954[ € 374.935 – € 414.402 ]
Verkoper houdt over€ 389.360−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.003+€ 10.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutestraat 68 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.651 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutestraat 68
Onder gem. in buurt CarmelBoven gem.
€ 381.691[ € 362.606 – € 400.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.651[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carmel
€ 350.357[ € 175.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutestraat 68 adviseren wij in een bod van € 394.954, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.691 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.266+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.954+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.702+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutestraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 381.691 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutestraat 68 in Hulst bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 388.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutestraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.266
Verwachte verkoopprijs€ 394.954
Verwachte vraagprijs€ 381.691
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtCarmel→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carmel besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Carmel

Carmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtmarkt 4e, 4561CX Hulst
Houtmarkt 4e
1901 · 144 m²
€ 644.912
Straatbeeld van Lange Bellingstraat 28, 4561EE Hulst
Lange Bellingstraat 28
1901 · 94 m²
€ 334.727
Straatbeeld van Mulderstraat 1, 4561RC Hulst
Mulderstraat 1
1901 · 205 m²
€ 507.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoutestraat 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 388.266 duidelijk in het hogere segment van Carmel. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zoutestraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutestraat 68 in Hulst.

Wat is Zoutestraat 68 in Hulst waard?
Zoutestraat 68 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.266 (bandbreedte € 341.674 – € 434.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutestraat 68 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Zoutestraat 68 in Hulst is in oktober 2026 € 381.691 (bandbreedte € 362.606 – € 400.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutestraat 68 in Hulst?
Voor Zoutestraat 68 adviseren wij een bod van € 394.954 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutestraat 68 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutestraat 68 in Hulst bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutestraat 68 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutestraat 68 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 43.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutestraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carmel is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Zoutestraat 68 ligt rond € 388.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutestraat 68?
Huishoudens in de buurt van Zoutestraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carmel heeft 52% van de woningen zonnepanelen.