Huiswaardemeter

Woningwaarde Keldermanstraat 5

4561XN Hulst

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 2.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.240
+12,5%
[ € 221.971 – € 282.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.039[ € 235.637 – € 260.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.512[ € 243.649 – € 269.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Keldermanstraat 5 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.240 (€ 2.357 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds september +1,0%
+€ 28.01512 maanden +12,5%
+€ 19.32812 mnd vs. NL +8,6%
Keldermanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.240 voor Keldermanstraat 5 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keldermanstraat 5 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.512. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.240.

Verwachte verkoopprijs Keldermanstraat 5
€ 256.512[ € 243.649 – € 269.296 ]
Verkoper houdt over€ 252.440−€ 4.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.792+€ 7.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keldermanstraat 5 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Verwachte vraagprijs Keldermanstraat 5
Onder gem. in buurt CarmelBoven gem.
€ 248.039[ € 235.637 – € 260.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.318[ € 2.202 – € 2.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carmel
€ 350.357[ € 175.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keldermanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 256.512, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.039 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.240+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.512+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.338+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keldermanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 248.039 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keldermanstraat 5 in Hulst bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 252.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keldermanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.240
Verwachte verkoopprijs€ 256.512
Verwachte vraagprijs€ 248.039
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtCarmel→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carmel besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Carmel

Carmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsplein 4, 4561BD Hulst
Godsplein 4
2009 · 106 m²
€ 384.261
Straatbeeld van Godsplein 4b, 4561BD Hulst
Godsplein 4b
2009 · 92 m²
€ 342.887
Straatbeeld van Godsplein 4c, 4561BD Hulst
Godsplein 4c
2009 · 93 m²
€ 334.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keldermanstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.240 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carmel willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keldermanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keldermanstraat 5 in Hulst.

Wat is Keldermanstraat 5 in Hulst waard?
Keldermanstraat 5 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.240 (bandbreedte € 221.971 – € 282.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keldermanstraat 5 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Keldermanstraat 5 in Hulst is in oktober 2026 € 248.039 (bandbreedte € 235.637 – € 260.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Keldermanstraat 5 in Hulst?
Voor Keldermanstraat 5 adviseren wij een bod van € 256.512 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keldermanstraat 5 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Keldermanstraat 5 in Hulst bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keldermanstraat 5 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keldermanstraat 5 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 28.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keldermanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carmel is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Keldermanstraat 5 ligt rond € 252.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keldermanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Keldermanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carmel heeft 52% van de woningen zonnepanelen.