Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwinde 17

4561ZJ Hulst

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.445
+12,5%
[ € 350.632 – € 446.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.055[ € 372.452 – € 411.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.940[ € 384.743 – € 425.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 17 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.445 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.890Sinds september +1,0%
+€ 44.25312 maanden +12,5%
+€ 30.53112 mnd vs. NL +8,6%
Akkerwinde 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.445 voor Akkerwinde 17 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 17 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.940. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 398.445.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 17
€ 404.940[ € 384.743 – € 425.243 ]
Verkoper houdt over€ 399.236−€ 5.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.189+€ 10.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwinde 17 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwinde 17
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 392.055[ € 372.452 – € 411.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 502.030[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 17 adviseren wij in een bod van € 404.940, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.055 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.445+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.940+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.187+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 17 zal in bij een vraagprijs van € 392.055 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 17 in Hulst bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 398.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.445
Verwachte verkoopprijs€ 404.940
Verwachte vraagprijs€ 392.055
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtLinie→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linie besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (29%)
C (21%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Linie

Linie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poorterslaan 67, 4561ZM Hulst
Poorterslaan 67
1978 · 123 m²
€ 286.979
Straatbeeld van Liniestraat 109, 4561ZT Hulst
Liniestraat 109
1977 · 118 m²
€ 251.933
Straatbeeld van Poorterslaan 66, 4561ZN Hulst
Poorterslaan 66
1978 · 145 m²
€ 505.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerwinde 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 398.445 duidelijk in het hogere segment van Linie. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 17 in Hulst.

Wat is Akkerwinde 17 in Hulst waard?
Akkerwinde 17 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.445 (bandbreedte € 350.632 – € 446.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwinde 17 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Akkerwinde 17 in Hulst is in oktober 2026 € 392.055 (bandbreedte € 372.452 – € 411.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 17 in Hulst?
Voor Akkerwinde 17 adviseren wij een bod van € 404.940 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 17 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 17 in Hulst bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 17 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 17 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 44.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linie is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 17 ligt rond € 398.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 17?
Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linie heeft 57% van de woningen zonnepanelen.