Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerschansstraat 278

4561ZP Hulst

Te koop
103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.737
+11,5%
[ € 225.929 – € 287.545 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 252.393[ € 239.773 – € 265.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.647[ € 247.925 – € 274.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerschansstraat 278 in Hulst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 256.737 (€ 2.493 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.506Sinds mei +1,0%
+€ 26.46712 maanden +11,5%
+€ 16.70212 mnd vs. NL +7,3%
Moerschansstraat 278
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.737 voor Moerschansstraat 278 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerschansstraat 278 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.647. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 256.737.

Verwachte verkoopprijs Moerschansstraat 278
€ 261.647[ € 247.925 – € 274.023 ]
Verkoper houdt over€ 257.519−€ 4.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.030+€ 7.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.519

Wat is de vraagprijs?

Moerschansstraat 278 in Hulst staat in te koop voor € 252.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Vraagprijs Moerschansstraat 278
Onder gem. in buurt LinieBoven gem.
€ 252.393[ € 239.773 – € 265.013 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.328 – € 2.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linie
€ 375.714[ € 252.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerschansstraat 278 adviseren wij in een bod van € 261.647, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 252.393 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.737+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.647+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.729+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerschansstraat 278 zal in bij een vraagprijs van € 252.393 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerschansstraat 278 in Hulst bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 256.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerschansstraat 278

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.737
Verwachte verkoopprijs€ 261.647
Vraagprijs€ 252.393
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtLinie→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linie besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (31%)
C (18%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Linie

Linie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liniestraat 109, 4561ZT Hulst
Liniestraat 109
1977 · 118 m²
€ 251.093
Straatbeeld van Poorterslaan 67, 4561ZM Hulst
Poorterslaan 67
1978 · 123 m²
€ 286.022
Straatbeeld van Korenmarkt 12, 4561EV Hulst
Korenmarkt 12
1976 · 67 m²
€ 164.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerschansstraat 278 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Linie willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Moerschansstraat 278

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerschansstraat 278 in Hulst.

Wat is Moerschansstraat 278 in Hulst waard?
Moerschansstraat 278 in Hulst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.737 (bandbreedte € 225.929 – € 287.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Linie.
Wat is de vraagprijs van Moerschansstraat 278 in Hulst?
Moerschansstraat 278 in Hulst staat in juni 2026 te koop voor € 252.393. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerschansstraat 278 in Hulst?
Voor Moerschansstraat 278 adviseren wij een bod van € 261.647 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerschansstraat 278 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Moerschansstraat 278 in Hulst bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerschansstraat 278 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerschansstraat 278 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 26.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerschansstraat 278?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linie is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Moerschansstraat 278 ligt rond € 256.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerschansstraat 278?
Huishoudens in de buurt van Moerschansstraat 278 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linie heeft 57% van de woningen zonnepanelen.