Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerschansstraat 280

4561ZP Hulst

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.462
+12,5%
[ € 190.487 – € 242.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.345[ € 201.728 – € 222.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.659[ € 209.595 – € 231.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerschansstraat 280 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.462 (€ 2.102 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.113Sinds september +1,0%
+€ 24.04112 maanden +12,5%
+€ 16.58612 mnd vs. NL +8,6%
Moerschansstraat 280
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.462 voor Moerschansstraat 280 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerschansstraat 280 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.659. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 216.462.

Verwachte verkoopprijs Moerschansstraat 280
€ 220.659[ € 209.595 – € 231.658 ]
Verkoper houdt over€ 216.982−€ 3.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.222+€ 6.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerschansstraat 280 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.062 per m².

Verwachte vraagprijs Moerschansstraat 280
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 212.345[ € 201.728 – € 222.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.062[ € 1.959 – € 2.165 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 502.030[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerschansstraat 280 adviseren wij in een bod van € 220.659, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 212.345 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.462+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.659+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.692+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerschansstraat 280 zal in bij een vraagprijs van € 212.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerschansstraat 280 in Hulst bedragen € 1.159 per maand bij een woningwaarde van € 216.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.059
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerschansstraat 280

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.462
Verwachte verkoopprijs€ 220.659
Verwachte vraagprijs€ 212.345
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtLinie→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linie besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (29%)
C (21%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Linie

Linie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liniestraat 109, 4561ZT Hulst
Liniestraat 109
1977 · 118 m²
€ 251.933
Straatbeeld van Poorterslaan 67, 4561ZM Hulst
Poorterslaan 67
1978 · 123 m²
€ 286.979
Straatbeeld van Poorterslaan 66, 4561ZN Hulst
Poorterslaan 66
1978 · 145 m²
€ 505.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.462 is Moerschansstraat 280 een van de meer betaalbare woningen in Linie. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Moerschansstraat 280

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerschansstraat 280 in Hulst.

Wat is Moerschansstraat 280 in Hulst waard?
Moerschansstraat 280 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.462 (bandbreedte € 190.487 – € 242.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerschansstraat 280 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Moerschansstraat 280 in Hulst is in oktober 2026 € 212.345 (bandbreedte € 201.728 – € 222.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerschansstraat 280 in Hulst?
Voor Moerschansstraat 280 adviseren wij een bod van € 220.659 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerschansstraat 280 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Moerschansstraat 280 in Hulst bedragen € 1.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.059 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerschansstraat 280 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerschansstraat 280 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 24.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerschansstraat 280?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linie is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Moerschansstraat 280 ligt rond € 216.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerschansstraat 280?
Huishoudens in de buurt van Moerschansstraat 280 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linie heeft 57% van de woningen zonnepanelen.