Huiswaardemeter

Woningwaarde Amundsunstraat 16

4562BE Hulst

248 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.988
+12,5%
[ € 571.989 – € 727.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.310[ € 612.095 – € 676.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.716[ € 623.113 – € 688.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Amundsunstraat 16 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.988 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.346Sinds september +1,0%
+€ 72.19112 maanden +12,5%
+€ 49.80612 mnd vs. NL +8,6%
Amundsunstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.988 voor Amundsunstraat 16 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amundsunstraat 16 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.716. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 649.988.

Verwachte verkoopprijs Amundsunstraat 16
€ 655.716[ € 623.113 – € 688.703 ]
Verkoper houdt over€ 647.253−€ 8.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.980+€ 15.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amundsunstraat 16 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.598 per m².

Verwachte vraagprijs Amundsunstraat 16
Onder gem. in buurt Groote KreekBoven gem.
€ 644.310[ € 612.095 – € 676.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.598[ € 2.468 – € 2.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groote Kreek
€ 744.500[ € 387.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amundsunstraat 16 adviseren wij in een bod van € 655.716, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 644.310 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.988+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.716+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.502+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amundsunstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 644.310 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amundsunstraat 16 in Hulst bedragen € 3.348 per maand bij een woningwaarde van € 649.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.179
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amundsunstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte662 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.988
Verwachte verkoopprijs€ 655.716
Verwachte vraagprijs€ 644.310
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGroote Kreek→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Kreek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (0%)

Wonen in Groote Kreek

Groote Kreek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,0 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszlaan 1, 4562AG Hulst
Willem Barentszlaan 1
2002 · 211 m²
€ 586.273
Straatbeeld van Hudsonlaan 9, 4562BK Hulst
Hudsonlaan 9
2009 · 295 m²
€ 1.399.160
Straatbeeld van Livingstonestraat 4, 4562BA Hulst
Livingstonestraat 4
2001 · 150 m²
€ 385.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amundsunstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.988 duidelijk in het hogere segment van Groote Kreek. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Amundsunstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amundsunstraat 16 in Hulst.

Wat is Amundsunstraat 16 in Hulst waard?
Amundsunstraat 16 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.988 (bandbreedte € 571.989 – € 727.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groote Kreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amundsunstraat 16 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Amundsunstraat 16 in Hulst is in oktober 2026 € 644.310 (bandbreedte € 612.095 – € 676.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Amundsunstraat 16 in Hulst?
Voor Amundsunstraat 16 adviseren wij een bod van € 655.716 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amundsunstraat 16 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Amundsunstraat 16 in Hulst bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.179 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amundsunstraat 16 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amundsunstraat 16 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 72.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amundsunstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Kreek is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Amundsunstraat 16 ligt rond € 649.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amundsunstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Amundsunstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groote Kreek heeft 39% van de woningen zonnepanelen.