Huiswaardemeter

Woningwaarde Scottstraat 4

4562BH Hulst

224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.517
+12,5%
[ € 627.895 – € 799.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.021[ € 671.670 – € 742.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.072[ € 683.760 – € 755.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Scottstraat 4 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.517 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.966Sinds september +1,0%
+€ 79.24612 maanden +12,5%
+€ 54.67412 mnd vs. NL +8,6%
Scottstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.517 voor Scottstraat 4 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scottstraat 4 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.072. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 713.517.

Verwachte verkoopprijs Scottstraat 4
€ 720.072[ € 683.760 – € 755.735 ]
Verkoper houdt over€ 710.901−€ 9.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.623+€ 16.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scottstraat 4 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Scottstraat 4
Onder gem. in buurt Groote KreekBoven gem.
€ 707.021[ € 671.670 – € 742.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.999 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groote Kreek
€ 788.750[ € 387.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scottstraat 4 adviseren wij in een bod van € 720.072, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 707.021 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.517+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.072+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.076+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scottstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 707.021 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scottstraat 4 in Hulst bedragen € 3.657 per maand bij een woningwaarde van € 713.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.489
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scottstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.517
Verwachte verkoopprijs€ 720.072
Verwachte vraagprijs€ 707.021
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGroote Kreek→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Kreek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (0%)

Wonen in Groote Kreek

Groote Kreek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,0 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszlaan 1, 4562AG Hulst
Willem Barentszlaan 1
2002 · 211 m²
€ 586.273
Straatbeeld van Livingstonestraat 4, 4562BA Hulst
Livingstonestraat 4
2001 · 150 m²
€ 385.682
Straatbeeld van Hudsonlaan 9, 4562BK Hulst
Hudsonlaan 9
2009 · 295 m²
€ 1.399.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scottstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.517 duidelijk in het hogere segment van Groote Kreek. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scottstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scottstraat 4 in Hulst.

Wat is Scottstraat 4 in Hulst waard?
Scottstraat 4 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.517 (bandbreedte € 627.895 – € 799.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groote Kreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scottstraat 4 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Scottstraat 4 in Hulst is in oktober 2026 € 707.021 (bandbreedte € 671.670 – € 742.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Scottstraat 4 in Hulst?
Voor Scottstraat 4 adviseren wij een bod van € 720.072 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scottstraat 4 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Scottstraat 4 in Hulst bedragen € 3.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.489 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scottstraat 4 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scottstraat 4 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 79.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scottstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Kreek is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Scottstraat 4 ligt rond € 713.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scottstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Scottstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groote Kreek heeft 39% van de woningen zonnepanelen.