Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikesstraat 23

6013RC Hunsel

176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.343
+7,6%
[ € 427.102 – € 543.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.483[ € 451.709 – € 499.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.408[ € 470.229 – € 519.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikesstraat 23 in Hunsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.343 (€ 2.758 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds september +0,6%
+€ 34.45112 maanden +7,6%
+€ 16.98312 mnd vs. NL +3,8%
Eikesstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.343 voor Eikesstraat 23 in Hunsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikesstraat 23 in Hunsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.408. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.343.

Verwachte verkoopprijs Eikesstraat 23
€ 495.408[ € 470.229 – € 519.727 ]
Verkoper houdt over€ 488.709−€ 6.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.466+€ 12.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikesstraat 23 in Hunsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Verwachte vraagprijs Eikesstraat 23
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 475.483[ € 451.709 – € 499.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.702[ € 2.567 – € 2.837 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikesstraat 23 adviseren wij in een bod van € 495.408, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.483 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.343+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.408+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.178+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikesstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 475.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikesstraat 23 in Hunsel bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 485.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikesstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.343
Verwachte verkoopprijs€ 495.408
Verwachte vraagprijs€ 475.483
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Hunsel→
PlaatsHunsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hunsel besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Hunsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hunsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 8, 6013RZ Hunsel
Lindenstraat 8
1975 · 180 m²
€ 365.541
Straatbeeld van Beekstraat 5, 6013RV Hunsel
Beekstraat 5
1952 · 144 m²
€ 330.431
Straatbeeld van Eikesstraat 12, 6013RE Hunsel
Eikesstraat 12
1954 · 101 m²
€ 301.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.343 ligt Eikesstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Hunsel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikesstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikesstraat 23 in Hunsel.

Wat is Eikesstraat 23 in Hunsel waard?
Eikesstraat 23 in Hunsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.343 (bandbreedte € 427.102 – € 543.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hunsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikesstraat 23 in Hunsel?
De verwachte vraagprijs van Eikesstraat 23 in Hunsel is in oktober 2026 € 475.483 (bandbreedte € 451.709 – € 499.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikesstraat 23 in Hunsel?
Voor Eikesstraat 23 adviseren wij een bod van € 495.408 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikesstraat 23 in Hunsel?
De geschatte bruto maandlasten van Eikesstraat 23 in Hunsel bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikesstraat 23 in Hunsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikesstraat 23 in Hunsel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikesstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hunsel is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Eikesstraat 23 ligt rond € 485.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikesstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Eikesstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hunsel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.