Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikesstraat 12, 6013RE Hunsel

Woningwaarde Eikesstraat 12

6013RE Hunsel

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.005
+6,9%
[ € 264.884 – € 337.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.281[ € 279.567 – € 308.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.883[ € 292.427 – € 323.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikesstraat 12 in Hunsel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 301.005 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds juli +0,6%
+€ 19.53212 maanden +6,9%
+€ 9.59012 mnd vs. NL +3,4%
Eikesstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.005 voor Eikesstraat 12 in Hunsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikesstraat 12 in Hunsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.883. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.005.

Verwachte verkoopprijs Eikesstraat 12
€ 307.883[ € 292.427 – € 323.209 ]
Verkoper houdt over€ 303.246−€ 4.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.191+€ 8.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikesstraat 12 in Hunsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Eikesstraat 12
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 294.281[ € 279.567 – € 308.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.768 – € 3.059 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 539.999[ € 247.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikesstraat 12 adviseren wij in een bod van € 307.883, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.281 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.005+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.883+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.277+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikesstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 294.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikesstraat 12 in Hunsel bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 301.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikesstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.005
Verwachte verkoopprijs€ 307.883
Verwachte vraagprijs€ 294.281
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Hunsel→
PlaatsHunsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hunsel besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Hunsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hunsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 5, 6013RV Hunsel
Beekstraat 5
1952 · 144 m²
€ 330.431
Straatbeeld van Kallestraat 14, 6013RN Hunsel
Kallestraat 14
1960 · 377 m²
€ 493.739
Straatbeeld van Lindenstraat 8, 6013RZ Hunsel
Lindenstraat 8
1975 · 180 m²
€ 365.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.005 is Eikesstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kern Hunsel. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eikesstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikesstraat 12 in Hunsel.

Wat is Eikesstraat 12 in Hunsel waard?
Eikesstraat 12 in Hunsel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.005 (bandbreedte € 264.884 – € 337.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Hunsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikesstraat 12 in Hunsel?
De verwachte vraagprijs van Eikesstraat 12 in Hunsel is in augustus 2026 € 294.281 (bandbreedte € 279.567 – € 308.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikesstraat 12 in Hunsel?
Voor Eikesstraat 12 adviseren wij een bod van € 307.883 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikesstraat 12 in Hunsel?
De geschatte bruto maandlasten van Eikesstraat 12 in Hunsel bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikesstraat 12 in Hunsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikesstraat 12 in Hunsel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikesstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hunsel is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Eikesstraat 12 ligt rond € 301.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikesstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Eikesstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hunsel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.