Huiswaardemeter

Woningwaarde Kallestraat 4

6013RN Hunsel

Te koop
285 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.596
+6,9%
[ € 561.084 – € 714.108 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.098[ € 611.563 – € 675.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Kallestraat 4 in Hunsel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 637.596 (€ 2.237 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.900Sinds juli +0,6%
+€ 41.37412 maanden +6,9%
+€ 20.31512 mnd vs. NL +3,4%
Kallestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.596 voor Kallestraat 4 in Hunsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kallestraat 4 in Hunsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.098. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.596.

Verwachte verkoopprijs Kallestraat 4
€ 650.098[ € 611.563 – € 675.938 ]
Verkoper houdt over€ 641.697−€ 8.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.250+€ 15.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.697

Wat is de vraagprijs?

Kallestraat 4 in Hunsel staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.193 per m².

Vraagprijs Kallestraat 4
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.193[ € 2.083 – € 2.303 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 539.999[ € 247.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kallestraat 4 adviseren wij in een bod van € 650.098, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.596+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.098+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.603+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kallestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kallestraat 4 in Hunsel bedragen € 3.289 per maand bij een woningwaarde van € 637.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kallestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.596
Verwachte verkoopprijs€ 650.098
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Hunsel→
PlaatsHunsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hunsel besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Hunsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hunsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kallestraat 14, 6013RN Hunsel
Kallestraat 14
1960 · 377 m²
€ 493.739
Straatbeeld van Lindenstraat 8, 6013RZ Hunsel
Lindenstraat 8
1975 · 180 m²
€ 365.541
Straatbeeld van Beekstraat 5, 6013RV Hunsel
Beekstraat 5
1952 · 144 m²
€ 330.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kallestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.596 duidelijk in het hogere segment van Kern Hunsel. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kallestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kallestraat 4 in Hunsel.

Wat is Kallestraat 4 in Hunsel waard?
Kallestraat 4 in Hunsel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.596 (bandbreedte € 561.084 – € 714.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hunsel.
Wat is de vraagprijs van Kallestraat 4 in Hunsel?
Kallestraat 4 in Hunsel staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Kallestraat 4 in Hunsel?
Voor Kallestraat 4 adviseren wij een bod van € 650.098 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kallestraat 4 in Hunsel?
De geschatte bruto maandlasten van Kallestraat 4 in Hunsel bedragen € 3.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kallestraat 4 in Hunsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kallestraat 4 in Hunsel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 41.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kallestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hunsel is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Kallestraat 4 ligt rond € 637.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kallestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kallestraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hunsel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.