Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstraat 2

6013RG Hunsel

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.293
+7,6%
[ € 488.658 – € 621.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.158[ € 516.950 – € 571.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.656[ € 538.145 – € 594.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 2 in Hunsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.293 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.397Sinds september +0,6%
+€ 39.41612 maanden +7,6%
+€ 19.43012 mnd vs. NL +3,8%
Berkenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.293 voor Berkenstraat 2 in Hunsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 2 in Hunsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.656. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.293.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 2
€ 566.656[ € 538.145 – € 594.792 ]
Verkoper houdt over€ 559.173−€ 7.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.139+€ 13.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenstraat 2 in Hunsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenstraat 2
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 544.158[ € 516.950 – € 571.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.522 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 566.656, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 544.158 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.293+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.656+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.989+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 544.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 2 in Hunsel bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 555.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.293
Verwachte verkoopprijs€ 566.656
Verwachte vraagprijs€ 544.158
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Hunsel→
PlaatsHunsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hunsel besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Hunsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hunsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 8, 6013RZ Hunsel
Lindenstraat 8
1975 · 180 m²
€ 365.541
Straatbeeld van Beekstraat 5, 6013RV Hunsel
Beekstraat 5
1952 · 144 m²
€ 330.431
Straatbeeld van Kallestraat 4, 6013RN Hunsel
Kallestraat 4
1970 · 285 m²
€ 637.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.293 duidelijk in het hogere segment van Kern Hunsel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 2 in Hunsel.

Wat is Berkenstraat 2 in Hunsel waard?
Berkenstraat 2 in Hunsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.293 (bandbreedte € 488.658 – € 621.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hunsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenstraat 2 in Hunsel?
De verwachte vraagprijs van Berkenstraat 2 in Hunsel is in oktober 2026 € 544.158 (bandbreedte € 516.950 – € 571.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 2 in Hunsel?
Voor Berkenstraat 2 adviseren wij een bod van € 566.656 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 2 in Hunsel?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 2 in Hunsel bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 2 in Hunsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 2 in Hunsel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 39.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hunsel is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 2 ligt rond € 555.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hunsel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.