Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstraat 4

6013RG Hunsel

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.298
+7,6%
[ € 451.702 – € 574.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.898[ € 475.853 – € 525.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.609[ € 495.363 – € 547.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 4 in Hunsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.298 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.140Sinds september +0,6%
+€ 36.43512 maanden +7,6%
+€ 17.96112 mnd vs. NL +3,8%
Berkenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.298 voor Berkenstraat 4 in Hunsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 4 in Hunsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.609. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.298.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 4
€ 523.609[ € 495.363 – € 547.507 ]
Verkoper houdt over€ 516.599−€ 7.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.231+€ 12.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenstraat 4 in Hunsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenstraat 4
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 500.898[ € 475.853 – € 525.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.673 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 523.609, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 500.898 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.298+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.609+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.789+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 500.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 4 in Hunsel bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 513.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte692 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.298
Verwachte verkoopprijs€ 523.609
Verwachte vraagprijs€ 500.898
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Hunsel→
PlaatsHunsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hunsel besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Hunsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hunsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 8, 6013RZ Hunsel
Lindenstraat 8
1975 · 180 m²
€ 365.541
Straatbeeld van Beekstraat 5, 6013RV Hunsel
Beekstraat 5
1952 · 144 m²
€ 330.431
Straatbeeld van Eikesstraat 12, 6013RE Hunsel
Eikesstraat 12
1954 · 101 m²
€ 301.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.298 ligt Berkenstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Hunsel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 4 in Hunsel.

Wat is Berkenstraat 4 in Hunsel waard?
Berkenstraat 4 in Hunsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.298 (bandbreedte € 451.702 – € 574.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hunsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenstraat 4 in Hunsel?
De verwachte vraagprijs van Berkenstraat 4 in Hunsel is in oktober 2026 € 500.898 (bandbreedte € 475.853 – € 525.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 4 in Hunsel?
Voor Berkenstraat 4 adviseren wij een bod van € 523.609 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 4 in Hunsel?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 4 in Hunsel bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 4 in Hunsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 4 in Hunsel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hunsel is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 4 ligt rond € 513.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hunsel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.