Huiswaardemeter

Woningwaarde Groelsstraat 2

6013RL Hunsel

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.839
+7,6%
[ € 502.338 – € 639.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.348[ € 534.231 – € 590.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.459[ € 555.600 – € 614.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Groelsstraat 2 in Hunsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.839 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.492Sinds september +0,6%
+€ 40.52012 maanden +7,6%
+€ 19.97512 mnd vs. NL +3,8%
Groelsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.839 voor Groelsstraat 2 in Hunsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groelsstraat 2 in Hunsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.459. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 570.839.

Verwachte verkoopprijs Groelsstraat 2
€ 579.459[ € 555.600 – € 614.084 ]
Verkoper houdt over€ 571.835−€ 7.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.198+€ 13.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groelsstraat 2 in Hunsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Groelsstraat 2
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 562.348[ € 534.231 – € 590.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groelsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 579.459, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 562.348 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.839+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.459+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.432+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groelsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 562.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groelsstraat 2 in Hunsel bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 570.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groelsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte903 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.839
Verwachte verkoopprijs€ 579.459
Verwachte vraagprijs€ 562.348
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Hunsel→
PlaatsHunsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hunsel besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Hunsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hunsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 5, 6013RV Hunsel
Beekstraat 5
1952 · 144 m²
€ 330.431
Straatbeeld van Eikesstraat 12, 6013RE Hunsel
Eikesstraat 12
1954 · 101 m²
€ 301.005
Straatbeeld van Kallestraat 4, 6013RN Hunsel
Kallestraat 4
1970 · 285 m²
€ 637.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groelsstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.839 duidelijk in het hogere segment van Kern Hunsel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groelsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groelsstraat 2 in Hunsel.

Wat is Groelsstraat 2 in Hunsel waard?
Groelsstraat 2 in Hunsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.839 (bandbreedte € 502.338 – € 639.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hunsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groelsstraat 2 in Hunsel?
De verwachte vraagprijs van Groelsstraat 2 in Hunsel is in oktober 2026 € 562.348 (bandbreedte € 534.231 – € 590.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Groelsstraat 2 in Hunsel?
Voor Groelsstraat 2 adviseren wij een bod van € 579.459 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groelsstraat 2 in Hunsel?
De geschatte bruto maandlasten van Groelsstraat 2 in Hunsel bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groelsstraat 2 in Hunsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groelsstraat 2 in Hunsel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 40.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groelsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hunsel is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Groelsstraat 2 ligt rond € 570.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groelsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Groelsstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hunsel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.