Huiswaardemeter

Woningwaarde Groelsstraat 3

6013RL Hunsel

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.718
+7,6%
[ € 335.032 – € 426.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.295[ € 353.680 – € 390.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.332[ € 369.596 – € 408.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Groelsstraat 3 in Hunsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.718 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds september +0,6%
+€ 27.02512 maanden +7,6%
+€ 13.32312 mnd vs. NL +3,8%
Groelsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.718 voor Groelsstraat 3 in Hunsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groelsstraat 3 in Hunsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.332. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.718.

Verwachte verkoopprijs Groelsstraat 3
€ 389.332[ € 369.596 – € 408.501 ]
Verkoper houdt over€ 383.799−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.269+€ 9.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groelsstraat 3 in Hunsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Groelsstraat 3
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 372.295[ € 353.680 – € 390.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groelsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 389.332, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.295 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.718+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.332+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.799+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groelsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 372.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groelsstraat 3 in Hunsel bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 380.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groelsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.718
Verwachte verkoopprijs€ 389.332
Verwachte vraagprijs€ 372.295
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Hunsel→
PlaatsHunsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hunsel besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Hunsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hunsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 5, 6013RV Hunsel
Beekstraat 5
1952 · 144 m²
€ 330.431
Straatbeeld van Eikesstraat 12, 6013RE Hunsel
Eikesstraat 12
1954 · 101 m²
€ 301.005
Straatbeeld van Lindenstraat 8, 6013RZ Hunsel
Lindenstraat 8
1975 · 180 m²
€ 365.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groelsstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.718 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Hunsel willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groelsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groelsstraat 3 in Hunsel.

Wat is Groelsstraat 3 in Hunsel waard?
Groelsstraat 3 in Hunsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.718 (bandbreedte € 335.032 – € 426.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hunsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groelsstraat 3 in Hunsel?
De verwachte vraagprijs van Groelsstraat 3 in Hunsel is in oktober 2026 € 372.295 (bandbreedte € 353.680 – € 390.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Groelsstraat 3 in Hunsel?
Voor Groelsstraat 3 adviseren wij een bod van € 389.332 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groelsstraat 3 in Hunsel?
De geschatte bruto maandlasten van Groelsstraat 3 in Hunsel bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groelsstraat 3 in Hunsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groelsstraat 3 in Hunsel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groelsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hunsel is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Groelsstraat 3 ligt rond € 380.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groelsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Groelsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hunsel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.