Huiswaardemeter

Woningwaarde Kallestraat 44

6013RN Hunsel

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.098
+7,6%
[ € 439.206 – € 558.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.306[ € 464.841 – € 513.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.086[ € 483.435 – € 534.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Kallestraat 44 in Hunsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.098 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.053Sinds september +0,6%
+€ 35.42712 maanden +7,6%
+€ 17.46412 mnd vs. NL +3,8%
Kallestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.098 voor Kallestraat 44 in Hunsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kallestraat 44 in Hunsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.086. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.098.

Verwachte verkoopprijs Kallestraat 44
€ 509.086[ € 483.435 – € 534.322 ]
Verkoper houdt over€ 502.236−€ 6.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.418+€ 12.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kallestraat 44 in Hunsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.703 per m².

Verwachte vraagprijs Kallestraat 44
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 489.306[ € 464.841 – € 513.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.703[ € 2.568 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kallestraat 44 adviseren wij in een bod van € 509.086, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.306 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.098+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.086+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.540+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kallestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 489.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kallestraat 44 in Hunsel bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 499.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kallestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.098
Verwachte verkoopprijs€ 509.086
Verwachte vraagprijs€ 489.306
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Hunsel→
PlaatsHunsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hunsel besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Hunsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hunsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 5, 6013RV Hunsel
Beekstraat 5
1952 · 144 m²
€ 330.431
Straatbeeld van Eikesstraat 12, 6013RE Hunsel
Eikesstraat 12
1954 · 101 m²
€ 301.005
Straatbeeld van Kallestraat 4, 6013RN Hunsel
Kallestraat 4
1970 · 285 m²
€ 637.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.098 ligt Kallestraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Hunsel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kallestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kallestraat 44 in Hunsel.

Wat is Kallestraat 44 in Hunsel waard?
Kallestraat 44 in Hunsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.098 (bandbreedte € 439.206 – € 558.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hunsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kallestraat 44 in Hunsel?
De verwachte vraagprijs van Kallestraat 44 in Hunsel is in oktober 2026 € 489.306 (bandbreedte € 464.841 – € 513.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Kallestraat 44 in Hunsel?
Voor Kallestraat 44 adviseren wij een bod van € 509.086 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kallestraat 44 in Hunsel?
De geschatte bruto maandlasten van Kallestraat 44 in Hunsel bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kallestraat 44 in Hunsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kallestraat 44 in Hunsel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kallestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hunsel is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Kallestraat 44 ligt rond € 499.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kallestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Kallestraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hunsel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.