Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraakstraat 17

6013RR Hunsel

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.029
+7,6%
[ € 326.506 – € 415.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.842[ € 344.700 – € 380.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.400[ € 360.212 – € 398.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraakstraat 17 in Hunsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.029 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,6%
+€ 26.33712 maanden +7,6%
+€ 12.98312 mnd vs. NL +3,8%
Kraakstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.029 voor Kraakstraat 17 in Hunsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraakstraat 17 in Hunsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.400. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.029.

Verwachte verkoopprijs Kraakstraat 17
€ 379.400[ € 360.212 – € 398.128 ]
Verkoper houdt over€ 373.977−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.138+€ 9.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraakstraat 17 in Hunsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.749 per m².

Verwachte vraagprijs Kraakstraat 17
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 362.842[ € 344.700 – € 380.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.749[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraakstraat 17 adviseren wij in een bod van € 379.400, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.842 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.029+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.400+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.370+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraakstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 362.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraakstraat 17 in Hunsel bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 371.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraakstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.029
Verwachte verkoopprijs€ 379.400
Verwachte vraagprijs€ 362.842
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Hunsel→
PlaatsHunsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hunsel besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Hunsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hunsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 5, 6013RV Hunsel
Beekstraat 5
1952 · 144 m²
€ 330.431
Straatbeeld van Eikesstraat 12, 6013RE Hunsel
Eikesstraat 12
1954 · 101 m²
€ 301.005
Straatbeeld van Lindenstraat 8, 6013RZ Hunsel
Lindenstraat 8
1975 · 180 m²
€ 365.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraakstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.029 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Hunsel willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kraakstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraakstraat 17 in Hunsel.

Wat is Kraakstraat 17 in Hunsel waard?
Kraakstraat 17 in Hunsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.029 (bandbreedte € 326.506 – € 415.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Hunsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraakstraat 17 in Hunsel?
De verwachte vraagprijs van Kraakstraat 17 in Hunsel is in oktober 2026 € 362.842 (bandbreedte € 344.700 – € 380.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraakstraat 17 in Hunsel?
Voor Kraakstraat 17 adviseren wij een bod van € 379.400 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraakstraat 17 in Hunsel?
De geschatte bruto maandlasten van Kraakstraat 17 in Hunsel bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraakstraat 17 in Hunsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraakstraat 17 in Hunsel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraakstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hunsel is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Kraakstraat 17 ligt rond € 371.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraakstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kraakstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hunsel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.