Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraakstraat 8

6013RS Hunsel

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.559
+7,6%
[ € 242.492 – € 308.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.960[ € 255.512 – € 282.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.754[ € 267.266 – € 295.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraakstraat 8 in Hunsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.559 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,6%
+€ 19.56012 maanden +7,6%
+€ 9.64212 mnd vs. NL +3,8%
Kraakstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.559 voor Kraakstraat 8 in Hunsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraakstraat 8 in Hunsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.754. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.559.

Verwachte verkoopprijs Kraakstraat 8
€ 281.754[ € 267.266 – € 295.399 ]
Verkoper houdt over€ 277.405−€ 4.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.539+€ 7.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraakstraat 8 in Hunsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Kraakstraat 8
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 268.960[ € 255.512 – € 282.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraakstraat 8 adviseren wij in een bod van € 281.754, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 268.960 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.559+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.754+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.842+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraakstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 268.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraakstraat 8 in Hunsel bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 275.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraakstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.559
Verwachte verkoopprijs€ 281.754
Verwachte vraagprijs€ 268.960
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Hunsel→
PlaatsHunsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hunsel besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Hunsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hunsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 5, 6013RV Hunsel
Beekstraat 5
1952 · 144 m²
€ 330.431
Straatbeeld van Eikesstraat 12, 6013RE Hunsel
Eikesstraat 12
1954 · 101 m²
€ 301.005
Straatbeeld van Kallestraat 4, 6013RN Hunsel
Kallestraat 4
1970 · 285 m²
€ 637.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.559 is Kraakstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Kern Hunsel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kraakstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraakstraat 8 in Hunsel.

Wat is Kraakstraat 8 in Hunsel waard?
Kraakstraat 8 in Hunsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.559 (bandbreedte € 242.492 – € 308.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Hunsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraakstraat 8 in Hunsel?
De verwachte vraagprijs van Kraakstraat 8 in Hunsel is in oktober 2026 € 268.960 (bandbreedte € 255.512 – € 282.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraakstraat 8 in Hunsel?
Voor Kraakstraat 8 adviseren wij een bod van € 281.754 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraakstraat 8 in Hunsel?
De geschatte bruto maandlasten van Kraakstraat 8 in Hunsel bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraakstraat 8 in Hunsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraakstraat 8 in Hunsel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraakstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hunsel is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Kraakstraat 8 ligt rond € 275.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraakstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kraakstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hunsel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.