Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidstraat 9

6013RX Hunsel

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 1.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.714
+7,6%
[ € 236.468 – € 300.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.519[ € 249.393 – € 275.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.056[ € 261.114 – € 288.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidstraat 9 in Hunsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.714 (€ 1.734 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds september +0,6%
+€ 19.07412 maanden +7,6%
+€ 9.40312 mnd vs. NL +3,8%
Smidstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.714 voor Smidstraat 9 in Hunsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidstraat 9 in Hunsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.056. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 268.714.

Verwachte verkoopprijs Smidstraat 9
€ 275.056[ € 261.114 – € 288.600 ]
Verkoper houdt over€ 270.780−€ 4.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.707+€ 7.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidstraat 9 in Hunsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.694 per m².

Verwachte vraagprijs Smidstraat 9
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 262.519[ € 249.393 – € 275.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.694[ € 1.609 – € 1.778 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidstraat 9 adviseren wij in een bod van € 275.056, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 262.519 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.714+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.056+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.809+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 262.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidstraat 9 in Hunsel bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 268.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.714
Verwachte verkoopprijs€ 275.056
Verwachte vraagprijs€ 262.519
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hunsel
PlaatsHunsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hunsel besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hunsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hunsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 8, 6013RZ Hunsel
Lindenstraat 8
1975 · 180 m²
€ 365.541
Straatbeeld van Kallestraat 4, 6013RN Hunsel
Kallestraat 4
1970 · 285 m²
€ 637.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.714 is Smidstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hunsel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smidstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidstraat 9 in Hunsel.

Wat is Smidstraat 9 in Hunsel waard?
Smidstraat 9 in Hunsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.714 (bandbreedte € 236.468 – € 300.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hunsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidstraat 9 in Hunsel?
De verwachte vraagprijs van Smidstraat 9 in Hunsel is in oktober 2026 € 262.519 (bandbreedte € 249.393 – € 275.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidstraat 9 in Hunsel?
Voor Smidstraat 9 adviseren wij een bod van € 275.056 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidstraat 9 in Hunsel?
De geschatte bruto maandlasten van Smidstraat 9 in Hunsel bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidstraat 9 in Hunsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidstraat 9 in Hunsel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hunsel is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Smidstraat 9 ligt rond € 268.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Smidstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hunsel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.